吃到飽燒烤派對
有什麼比在所有溫暖的夏日夜晚，在陽台上舉辦一場像樣的燒烤派對更令人放鬆的呢？從鄰居的角度來看，這個問題的答案通常很簡單：不燒烤，沒有煙霧，陽台上沒有燒焦的脂肪味。
特別是在密集的住宅區，在陽台上燒烤每年夏天都會引發鄰居之間激烈的口角。很快就會威脅要報警、舉報和訴訟。
您知道誰是對的嗎？
a) 「我想在我的陽台上做什麼就做什麼」的燒烤大師？
b) 還是「物極必反」的鄰居？
在陽台上燒烤的正確程度
無論是鄉村別墅還是城市小公寓——在花園、庭院、露台和陽台上燒烤在一定程度上是允許的。原則上，使用電烤爐、瓦斯烤爐或木炭烤爐沒有區別。
如果熱量、煙霧、燒烤氣味和派對噪音進入鄰居的公寓，那麼這不得超過「根據當地情況的通常程度」，並且不得「嚴重損害」土地或公寓的「當地慣常使用」。
Peter HarlanderHarlander & Partner Rechtsanwälte „這項規定很棘手。
為了禁止鄰居的干擾，必須同時滿足兩個先決條件。“
在陽台上燒烤的複雜規定
一方面，需要對於當地情況而言不尋常的程度：在維也納第一區，通常燒烤的次數較少，因此超過通常程度的速度比在薩爾斯堡的一個農村社區快，那裡每個人都在棚屋裡放一個烤架。
另一方面，損害必須是實質性的。評估損害是否實質性的標準不是特別敏感的鄰居，而是普通人。
鄰居無論如何都必須忍受每週燒烤一次，除非他在這段時間內完全被刺鼻的煙霧籠罩。另一方面，在夏天每天在狹窄的陽台上用木炭烤牛排的燒烤迷則超過了允許的範圍。
與鄰居的距離越大，燒烤的頻率越低，煙霧和氣味的產生越少，對鄰居的干擾就越小，戶外烹飪就越不成問題。
因此，一樓陽台上的租戶應將其燒烤技巧限制在工作日或使用電烤爐。另一方面，如果與其他公寓有足夠的距離，頂樓公寓的居民可以更頻繁地燒烤。
在陽台上過度燒烤的法律後果
如果有人在陽台上過度燒烤，最壞的情況是可能面臨行政處罰、法院禁制令、立即終止租賃協議，甚至被排除在公寓所有權之外。
關於在陽台上燒烤的常見問題
在奧地利，原則上允許在陽台上燒烤，只要不超過根據當地情況的通常程度，並且不會嚴重損害鄰近土地和鄰近公寓的當地慣常使用。
是的，原則上在陽台上使用木炭烤爐燒烤是合法的，只要它很少且以專業的方式進行。如果鄰居因煙霧而流淚，那麼肯定超過了允許的範圍。
每週允許在陽台上燒烤的頻率取決於當地情況和烤架的類型。地下室產生的煙霧和氣味越少，與鄰居的距離越大，允許在陽台上燒烤的頻率就越高。
結論
對於這些規則，實際上不需要法律，只需要對鄰里關係的健康感覺。如果一方限制煙霧、氣味和噪音，而另一方不會對每一個小「滋擾」抱怨，那麼即使在炎熱的夏天，生活也會自然而然地運作。
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