土地登記冊
土地登記冊是一份公開的目錄，其中登記了土地及其物權。這些物權包括：
- 所有權、
- 公寓所有權、
- 抵押權、
- 建築權、
- 以及地役權和
- 不動產負擔。
這些權利只能通過在土地登記冊中登記才能獲得。
土地登記冊的主冊負責記錄土地登記事項。每塊土地都有一個檔案，該檔案通過一個唯一的檔案編號來標識。該檔案又分為 A 頁（財產清單頁）、B 頁（所有權頁）和 C 頁（負擔頁）。
土地登記申請是指向主管地區主管機關申請將土地所有權登記在冊。該申請通常以電子方式提交。土地登記申請必須包含以下資訊：
- 土地登記法院的名稱（例如：薩爾茨堡州瓦爾西湖畔諾伊馬克特地方法院）
- 標示為「土地登記事務」
- 土地登記檔案的標識（例如：EZ 350）
- 聲明要在土地登記冊中登記的權利（例如：所有權）
- 申請人和要通知的人的個人資料（例如：Max Müller，出生於 1983 年 4 月 30 日，居住在瓦爾西湖畔錫基興）
土地登記申請還必須附上一些文件。其中包括購買合約、代理交易中的授權聲明或稅務局的無異議證明，以及土地交易主管部門的批准／聲明、公民身份證明（或歐盟／歐洲經濟區公民身份證明）或任何優先順序決議。這些文件原則上必須以正本或經認證的副本形式附在土地登記申請中。
解除負擔
解除負擔是指從土地登記冊中刪除登記的權利。在負擔頁（C 頁）中，登記了所有可能對土地造成負擔的登記權利。例如，可以是抵押貸款、質押權或不動產負擔和地役權。
在土地購買合約中，賣方在大多數情況下承諾無負擔地轉讓土地。這意味著，在出售時，土地／房屋／公寓沒有受到例如貸款或借款的負擔，或者不存在第三方的居住權。因此，必須在買方重新登記到土地登記冊之前解除負擔。
