Tráfego de terrenos na Áustria
As transações de terrenos são regulamentadas na Áustria a nível estadual. Cada estado federal tem as suas próprias leis e regulamentos, que são bastante diferentes e que regulam, por exemplo, a aquisição de propriedade e a obrigatoriedade de aprovação de determinados terrenos. Os vários pedidos, como um pedido de aprovação, devem ser apresentados à autoridade de transações de terrenos competente.
Tipos de transações de terrenos
Transações de terrenos verdes
As transações de terrenos verdes regulam as transações de terrenos agrícolas e florestais. Para muitos estados federais, a preservação da agricultura e silvicultura camponesa é particularmente importante, razão pela qual existem algumas restrições à aquisição.
Transações de terrenos cinzentas
Nas transações de terrenos cinzentas, as transações com terrenos para construção são regulamentadas. Em alguns estados federais, existem os chamados municípios de reserva. Estes são, por exemplo, municípios que têm um número particularmente elevado de residências de férias. Aqui, existem novamente regulamentos próprios para reduzir os preços elevados e o grande número de residências de férias.
Transações de terrenos por estrangeiros
A aquisição de terrenos por estrangeiros na Áustria deve ser aprovada pelas autoridades. Os cidadãos dos estados membros da União Europeia (UE) e do Espaço Económico Europeu (EEE) estão isentos desta regulamentação. Um estrangeiro é, portanto, qualquer cidadão não pertencente à UE e não pertencente ao EEE.
