オーストリアの土地取引

オーストリアにおける土地取引は、州レベルで規制されています。各連邦州は、特定の土地の所有権取得や許可義務などを規定する、独自かつ異なる法規制を有しています。許可申請などの各種申請は、管轄の土地取引当局に提出する必要があります。

土地取引の種類

Grüner Grundverkehr（緑の土地取引）

Grüner Grundverkehr（緑の土地取引）は、農林業用地に関する取引を規制します。多くの連邦州では、農家の農林業の維持が特に重要であるため、取得に関していくつかの制限があります。

Grauer Grundverkehr（灰色の土地取引）

Grauer Grundverkehr（灰色の土地取引）では、建設用地に関する取引が規制されています。一部の連邦州には、いわゆるVorbehaltsgemeinden（保留自治体）があります。これらは、特に別荘の数が多い自治体です。ここでは、高価格と多くの別荘を削減するための独自の規定があります。

Ausländergrundverkehr（外国人土地取引）

オーストリアでは、外国人の土地取得は当局の許可を得る必要があります。この規制から除外されるのは、欧州連合（EU）および欧州経済領域（EWR）の加盟国の国民です。したがって、外国人とは、EUおよびEWR市民以外のすべての市民を指します。