Transacciones de terrenos en Austria
Las transacciones de terrenos se regulan en Austria a nivel estatal. Cada estado federado tiene sus propias leyes, que pueden ser bastante diferentes, que regulan, por ejemplo, la adquisición de la propiedad y la obligación de obtener la aprobación para determinados terrenos. Las diferentes solicitudes, como las de aprobación, deben presentarse a la autoridad de transacciones de terrenos competente.
Tipos de transacciones de terrenos
Transacciones de terrenos agrícolas
Las transacciones de terrenos agrícolas regulan el tráfico de terrenos agrícolas y forestales. En muchos estados federados, la preservación de la agricultura y la silvicultura campesinas es particularmente importante, por lo que existen algunas restricciones en torno a la adquisición.
Transacciones de terrenos no agrícolas
En las transacciones de terrenos no agrícolas, se regula el tráfico de terrenos edificables. En algunos estados federados existen los llamados municipios de reserva. Se trata, por ejemplo, de municipios que tienen un número particularmente elevado de residencias secundarias. Aquí, a su vez, existen regulaciones especiales para reducir los altos precios y el gran número de apartamentos de vacaciones.
Transacciones de terrenos por extranjeros
La adquisición de terrenos por parte de extranjeros en Austria debe ser aprobada por las autoridades. Los ciudadanos de los estados miembros de la Unión Europea (UE) y del Espacio Económico Europeo (EEE) están exentos de esta regulación. Por lo tanto, extranjero es todo ciudadano que no pertenezca a la UE ni al EEE.
