Odvjetnik za sve katastarske urede u Austriji
20.12.2025 | Pravo nekretnina
Pravno zastupanje pred katastarskim uredom Naši odvjetnici zastupaju Vas pred svim katastarskim uredima u Austriji. Pretraživanje katastarskih ureda
Odvjetnik za sve katastarske općine u Austriji
20.12.2025 | Pravo nekretnina
Pravno zastupanje u vezi sa svim katastarskim općinama Naši odvjetnici zastupaju Vas u vezi sa svim katastarskim općinama u Austriji. Pretraživanje katastarskih općina
Kupnja nekretnine
25.11.2025 | Pravo
Kupnja nekretnine Prilikom stjecanja nekretnine isprepliću se različita pravna područja, uključujući građansko pravo, zemljišno knjižno pravo i porezno pravo. Bilo privatno ili komercijalno: Prije kupnje treba pažljivo provjeriti predmet kupnje …
Povjereništvo
25.11.2025 | Pravo
Povjereništvo Povjereništvo je poseban pravni odnos u kojem povjerenik u interesu jedne ili više drugih osoba (davatelja povjerenja) upravlja imovinom ili pravima u povjerenju. U okviru ugovora o povjerenju točno …
Porez na dohodak od nekretnina
25.11.2025 | Pravo
Porez na dohodak od nekretnina Tko proda nekretninu i pritom ostvari dobit, u mnogim slučajevima mora platiti porez na dohodak od nekretnina. Pri prodaji zemljišta, kuće ili stana u vlasništvu …
Porez na promet nekretnina
25.11.2025 | Pravo
Porez na promet nekretnina Prilikom kupnje zemljišta ili nekretnine u Austriji nastaje porez na promet nekretnina. Ova porezna obveza ne odnosi se samo na klasične ugovore o kupnji, već i …
Tužba za diobu
25.11.2025 | Pravo
Tužba za diobu Tužba za razvrgnuće je pravno sredstvo kojim suvlasnik može prisiliti ukidanje zajednice vlasništva. Svaki suvlasnik ima pravo poduzeti ovaj korak, čak i bez suglasnosti ostalih. Tužba je …
Hipotekarna tužba
25.11.2025 | Pravo
Hipotekarna tužba Hipotekarna tužba poseban je oblik tužbe za ostvarenje založnog prava, koja se posebno odnosi na nekretnine. Koristi se kada je vjerovnik osiguran hipotekom upisanom u zemljišnu knjigu, ali …
Tužba za zabranu gradnje
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Tužba za zabranu gradnje Ako susjed započne s građevinskim projektom koji ugrožava Vaša prava, ne morate besposleno promatrati. Tužba za zabranu građenja daje Vam mogućnost da se pravno branite. Definicija …
Odvjetnik za katastarski ured [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Pravo nekretnina
Katastarski ured Naš odvjetnički ured postoji u Austriji od 1953. i ima šest lokacija. Naši odvjetnici za pravo nekretnina, zemljišne knjige i katastar pružaju Vam podršku u svim pravnim predmetima …
Odvjetnik za KG [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Pravo nekretnina
Katastarska općina Naš odvjetnički ured postoji u Austriji od 1953. i ima šest lokacija. Naši stručnjaci za pravo nekretnina, građevinsko pravo, zemljišnoknjižne stvari i geodeziju djeluju u katastarskoj općini KG …
Sporovi oko granica
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Sporovi oko granica između susjeda U slučaju sporova oko granica, u Austriji postoji nekoliko načina za rješavanje nejasnih, neprepoznatljivih ili spornih granica zemljišta: Obnova granice od strane ureda za izmjeru …
Je li pečenje kestena na balkonu legalno u jesen?
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Atmosfera božićnog sajma na vlastitom balkonu Debeli pernati kaputi, samostalno pripremljeno kuhano vino i kesteni izravno s vlastitog roštilja. Što bi moglo biti opuštenije od premještanja božićnog sajma na vlastiti …
Ljetna zabava uz roštilj na balkonu – je li to legalno?
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Svake ljetne večeri peći odreske i morske plodove na balkonu – toliku količinu dima i mirisa masnoće susjedi moraju prihvatiti.
Pravo nekretnina
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Kupnja nekretnine u Austriji Mi smo pravi odvjetnici za kupnju nekretnina u Austriji. Naši odvjetnici poznaju posebnosti austrijskog prava nekretnina i pravne posebnosti u pojedinim saveznim državama i gradovima. Naša …
Baučno pravo i superficijes
25.11.2025
Gradnja na tuđem zemljištu U Austriji vrijedi načelo „superficies solo cedit“ (Nadgrađe ustupa mjesto tlu). Sve stvari (na primjer: kuća) koje su čvrsto povezane s tlom pripadaju vlasniku izgrađenog zemljišta. …
Ugovori o escrowu
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Obrada ugovora o escrowu Ugovor o escrowu igra važnu ulogu u obradi ugovora o nekretninama. Za preuzimanje ugovora o escrowu sklapa se ugovor o escrowu u kojem su točno regulirana …
Porez i naknade
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Porez i naknade Prilikom kupnje stana postoje određeni porezi i naknade koje se moraju platiti. Oni su navedeni u nastavku i detaljnije objašnjeni. Porez na dohodak od nekretnina (ImmoESt) Porez …
Prava na nekretninama
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Dodjela prava i ostale vrste prijenosa Darovanje Darovanje je besplatno ustupanje stvari (§ 938 ABGB). Postoje dvije različite mogućnosti Darovanja sa stvarnom predajom, kao i darovanja koja oslobađaju od duga, …
Zemljišna knjiga / Oslobađanje od tereta
25.11.2025
Zemljišna knjiga Zemljišna knjiga je javni registar u koji se upisuju nekretnine i njihova stvarna prava. Ta stvarna prava su, na primjer: Ova se prava mogu steći samo upisom u …
Načini stjecanja
25.11.2025
Načini stjecanja Isključivo vlasništvo Isključivo vlasništvo nad pokretnom ili nepokretnom stvari pripada jednoj osobi u cijelosti. Ona ima neograničeno pravo raspolaganja istom te stoga sama odlučuje što želi učiniti s …
Zakoni o prometu zemljištem u Austriji
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Promet zemljištem u Austriji Promet zemljištem u Austriji reguliran je na razini saveznih država. Svaka savezna država ima vlastite i prilično različite zakonske propise koji reguliraju, primjerice, stjecanje vlasništva i …
Zakon o prometu zemljištem Beč
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Zakon o prometu zemljištem Beč Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Beč Stjecanje zemljišta za poljoprivredne i šumske svrhe nije izričito regulirano u Beču. Sivi promet zemljištem u saveznoj državi …
Zakon o prometu zemljištem u Vorarlbergu
25.11.2025
Zakon o prometu zemljištem u Vorarlbergu Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Vorarlberg Stjecanje poljoprivrednog i šumskog zemljišta u Vorarlbergu u načelu podliježe odobrenju. Ako stjecatelj prava nije poljoprivrednik, stjecanje …
Zakon o prometu zemljištem Štajerske
25.11.2025
Zakon o prometu zemljištem Štajerske Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Štajerskoj Stjecanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištem u saveznoj državi Štajerskoj u načelu podliježe odobrenju. Od ove obveze …
Zakon o prometu zemljištem Gradišće
25.11.2025
Zakon o prometu zemljištem Gradišće Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Gradišće Stjecanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištem u saveznoj državi Gradišće u načelu podliježe odobrenju. Izuzeća od toga …
Zakon o prometu zemljištem Tirol
25.11.2025
Zakon o prometu zemljištem Tirol Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Tirol Stjecanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištem u Tirolu u načelu podliježe odobrenju. Od ove obveze odobrenja izuzeti …
Zakon o prometu zemljištem Donje Austrije
25.11.2025
Zakon o prometu zemljištem Donje Austrije Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Donjoj Austriji Stjecanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištem u Donjoj Austriji u načelu podliježe odobrenju. Izuzev toga …
Zakon o prometu zemljištem Gornja Austrija
25.11.2025 | Pravo nekretnina
Zakon o prometu zemljištem Gornja Austrija Zeleni promet zemljištem u saveznoj državi Gornja Austrija Stjecanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištem u Gornjoj Austriji u načelu podliježe odobrenju. Od ovog …
Zakon o prometu zemljištem u Salzburgu
25.11.2025
Zakon o prometu zemljištem u Salzburgu Salzburg od 01.03.2023. Prijelazne odredbe Od 01.03.2023. u Salzburgu vrijede nove odredbe o prometu zemljištem. Kao prijelazna pravila, stare odredbe se još uvijek djelomično …
