Tirolin maankauppalaki
Maatalous- ja metsämaan luovutukset Tirolin osavaltiossa
Maa- ja metsätalousmaan omistusoikeuden hankkiminen Tirolissa edellyttää pääsääntöisesti lupaa. Tästä lupavaatimuksesta on poikkeuksia:
- Oikeuksien hankkiminen perillisten tai testamentinsaajien toimesta, jotka kuuluvat lakimääräisten perillisten piiriin
- Oikeuksien hankkiminen puolisoiden, rekisteröityjen kumppaneiden ja sukulaisten välillä, jos omistusoikeus siirretään jakamattomana.
- Oikeuksien hankkiminen enintään 300 m²:n suuruisista kiinteistöistä, jos hankkijan omistuksessa oleva kiinteistö sijaitsee välittömästi sen vieressä
- Oikeuksien hankkiminen kiinteistöistä, jotka eivät ole taloudellisesti merkittäviä, jos hankkijalla on välittömästi viereinen kiinteistö
- Oikeuksien hankkiminen osavaltion kulttuurirahaston tai Tirolin maarahaston toimesta
- Oikeuksien hankkiminen kunnan, osavaltion tai liittovaltion toimesta, jos hankinta palvelee sen tehtäviä.
Omistusoikeuden hankkiminen on joka tapauksessa hyväksyttävä, jos se ei ole ristiriidassa Tirolin maankauppalakien periaatteiden kanssa. Lisäksi oikeuden hankkijan on vakuutettava, että kiinteistöä hoidetaan asianmukaisesti ja kestävästi.
Rakennusmaan luovutukset Tirolin osavaltiossa
Rakennusmaan omistusoikeuden hankkiminen Tirolin osavaltiossa edellyttää pääsääntöisesti ilmoitusta. Tällöin on ilmoitettava, että kiinteistölle rakennetaan tietyn ajan kuluessa. Tästä ilmoitusvelvollisuudesta on poikkeuksia:
- Oikeustoimet perillisten tai testamentinsaajien toimesta, jotka kuuluvat lakimääräisiin perillisiin
- Oikeustoimet puolisoiden, rekisteröityjen kumppaneiden tai sukulaisten välillä
- Oikeustoimet avioliiton/rekisteröidyn parisuhteen laillisen purkamisen jälkeen yhteisen omaisuuden jaon yhteydessä
- Oikeustoimet yhteisomistajan toimesta yhteisomistuksen muuttamiseksi tai purkamiseksi
Omistusoikeuden hankkimisessa varauskunnissa vaaditaan lisäksi hankkijan vakuutus siitä, ettei kaupalla synny uutta vapaa-ajan asuntoa.
Ulkomaalaisten hankinnat Tirolin osavaltiossa
Omistusoikeuden hankkiminen Tirolin osavaltiossa on ulkomaalaisille pääsääntöisesti luvanvaraista. Tästä lupavaatimuksesta on poikkeuksia:
- Oikeuksien hankkiminen perillisten tai testamentinsaajien toimesta, jotka kuuluvat lakimääräisiin perillisiin
- Rakennusmaan oikeuksien hankkiminen puolisoiden, rekisteröityjen kumppaneiden välillä avioliiton/parisuhteen lainvoimaisen purkamisen jälkeen omaisuuden jaon tarkoituksessa
Lupa kiinteistön luovutukseen myönnetään, jos kiinteistön ostoon vaadittava ilmoitus on tehty ja jos kauppa ei loukkaa valtiollisia tai yleisiä etuja.
