Legge tirolese sulla circolazione dei terreni
Circolazione dei terreni agricoli e forestali nel Land del Tirolo
L’acquisto della proprietà di terreni agricoli e forestali in Tirolo è generalmente soggetto ad autorizzazione. Sono esenti da tale obbligo di autorizzazione:
- L’acquisto di diritti da parte di eredi o legatari che appartengono alla cerchia degli eredi legittimi
- L’acquisto di diritti tra coniugi, partner registrati e parenti, se la proprietà viene trasferita indivisa.
- L’acquisto di diritti su terreni con una superficie massima di 300 m², se l’acquirente possiede già una proprietà nelle immediate vicinanze
- L’acquisto di diritti su terreni che non hanno rilevanza economica, se l’acquirente possiede un terreno immediatamente adiacente
- L’acquisto di diritti da parte del Landeskulturfonds o del Tiroler Bodenfonds
- Acquisto di diritti da parte del comune, del Land o della Federazione, se l’acquisto è destinato ai suoi scopi.
L’acquisto della proprietà deve essere comunque autorizzato, se non vi è alcuna contraddizione con i principi della legge tirolese sulla circolazione dei terreni. Allo stesso modo, l’acquirente dei diritti deve dichiarare che il terreno sarà gestito in modo appropriato e sostenibile.
Circolazione dei terreni edificabili nel Land del Tirolo
L’acquisto della proprietà di terreni edificabili nel Land del Tirolo è generalmente soggetto all’obbligo di dichiarazione. In tal caso, deve essere dichiarato che il terreno sarà edificato entro un certo termine. Sono esenti da tale obbligo di dichiarazione:
- Atti giuridici da parte di eredi o legatari che rientrano tra gli eredi legittimi
- Atti giuridici tra coniugi, partner registrati o parenti
- Atti giuridici dopo lo scioglimento legalmente efficace del matrimonio/della partnership registrata nell’ambito della divisione del patrimonio comune
- Atti giuridici da parte di un comproprietario per la modifica o lo scioglimento della comproprietà
Per gli acquisti di proprietà in comuni riservati, è inoltre richiesta una dichiarazione dell’acquirente che l’acquisto non crea una nuova residenza per il tempo libero.
Acquisto da parte di stranieri nel Land del Tirolo
L’acquisto della proprietà nel Land del Tirolo è generalmente soggetto ad autorizzazione per gli stranieri. Sono esenti da tale obbligo di autorizzazione:
- L’acquisto di diritti da parte di eredi o legatari che rientrano tra gli eredi legittimi
- L’acquisto di diritti su terreni edificabili tra coniugi, partner registrati dopo lo scioglimento definitivo del matrimonio/della partnership per la divisione del patrimonio
Un’autorizzazione per la vendita di un terreno viene concessa se è presente la dichiarazione richiesta per l’acquisto del terreno e gli interessi statali e pubblici non vengono lesi dall’acquisto.
