Νόμος Περί Συναλλαγών Ακινήτων του Τιρόλο
Πράσινες Συναλλαγές Ακινήτων στο Ομόσπονδο Κρατίδιο του Τιρόλο
Η απόκτηση κυριότητας γεωργικών και δασικών ακινήτων στο Τιρόλο υπόκειται κατά κανόνα σε έγκριση. Από αυτήν την υποχρέωση έγκρισης εξαιρούνται:
- Η απόκτηση δικαιωμάτων από κληρονόμους ή κληροδόχους που ανήκουν στον κύκλο των νόμιμων κληρονόμων
- Η απόκτηση δικαιωμάτων μεταξύ συζύγων, καταχωρημένων συντρόφων και συγγενών, όταν η κυριότητα μεταβιβάζεται αδιαίρετη
- Η απόκτηση δικαιωμάτων σε ακίνητα με επιφάνεια έως 300τ.μ., όταν η ιδιοκτησία του αγοραστή βρίσκεται στην άμεση γειτονία
- Η απόκτηση δικαιωμάτων σε ακίνητα που δεν έχουν οικονομική σημασία, όταν ο αγοραστής κατέχει ακίνητο ακριβώς δίπλα
- Η απόκτηση δικαιωμάτων από το Ταμείο Αγροτικής Ανάπτυξης ή το Ταμείο Γης του Τιρόλο
- Απόκτηση δικαιωμάτων από τον δήμο, το κρατίδιο ή την ομοσπονδία, όταν η απόκτηση εξυπηρετεί τους σκοπούς τους
Η απόκτηση κυριότητας πρέπει να εγκρίνεται σε κάθε περίπτωση όταν δεν αντιβαίνει στις αρχές των νόμων περί συναλλαγών ακινήτων του Τιρόλο. Επίσης, ο αποκτών πρέπει να δηλώσει ότι το ακίνητο θα αξιοποιείται κατάλληλα και βιώσιμα
Γκρίζες Συναλλαγές Ακινήτων στο Ομόσπονδο Κρατίδιο του Τιρόλο
Η απόκτηση κυριότητας οικοδομήσιμων οικοπέδων στο Ομόσπονδο Κρατίδιο του Τιρόλο υπόκειται κατά κανόνα σε υποχρέωση δήλωσης. Πρέπει να δηλώνεται ότι το ακίνητο θα οικοδομηθεί εντός συγκεκριμένης προθεσμίας. Από αυτήν την υποχρέωση δήλωσης εξαιρούνται:
- Νομικές συναλλαγές από κληρονόμους ή κληροδόχους που ανήκουν στους νόμιμους κληρονόμους
- Νομικές συναλλαγές μεταξύ συζύγων, καταχωρημένων συντρόφων ή συγγενών
- Νομικές συναλλαγές μετά τη νόμιμη λύση του γάμου/καταχωρημένης συμβίωσης στο πλαίσιο της διανομής της κοινής περιουσίας
- Νομικές συναλλαγές από συγκύριο για την τροποποίηση ή λύση της συγκυριότητας
Για την απόκτηση κυριότητας σε δήμους με επιφύλαξη απαιτείται επιπλέον δήλωση του αγοραστή ότι η αγορά δεν δημιουργεί νέα εξοχική κατοικία
Απόκτηση από Αλλοδαπούς στο Ομόσπονδο Κρατίδιο του Τιρόλο
Η απόκτηση κυριότητας στο Ομόσπονδο Κρατίδιο του Τιρόλο υπόκειται κατά κανόνα σε έγκριση για τους αλλοδαπούς. Από αυτήν την υποχρέωση έγκρισης εξαιρούνται:
- Η απόκτηση δικαιωμάτων από κληρονόμους ή κληροδόχους που ανήκουν στους νόμιμους κληρονόμους
- Η απόκτηση δικαιωμάτων οικοδομήσιμων οικοπέδων μεταξύ συζύγων, καταχωρημένων συντρόφων μετά την τελεσίδικη λύση του γάμου/συμβίωσης για τη διανομή της περιουσίας
Η έγκριση για την πώληση ενός ακινήτου χορηγείται όταν υπάρχει η απαιτούμενη δήλωση για την αγορά του ακινήτου και δεν παραβιάζονται κρατικά πολιτικά και δημόσια συμφέροντα από την αγορά
