Ustawa o obrocie nieruchomościami Tyrol
Zielony obrót nieruchomościami w kraju związkowym Tyrol
Nabycie własności nieruchomości rolnych i leśnych w Tyrolu wymaga zasadniczo zezwolenia. Z tego obowiązku uzyskania zezwolenia wyłączone są:
- Nabycie prawa przez spadkobierców lub zapisobierców, którzy należą do kręgu spadkobierców ustawowych
- Nabycie prawa między małżonkami, partnerami w związku partnerskim i krewnymi, gdy własność zostaje przeniesiona w całości.
- Nabycie prawa do nieruchomości o powierzchni do maksymalnie 300m², gdy własność nabywcy znajduje się bezpośrednio w pobliżu
- Nabycie prawa do nieruchomości, które nie mają znaczenia gospodarczego, gdy nabywca posiada bezpośrednio sąsiadującą nieruchomość
- Nabycie prawa przez Krajowy Fundusz Kultury Rolnej lub Tyrolski Fundusz Gruntów
- Nabycie prawa przez gminę, kraj związkowy lub federację, gdy nabycie służy realizacji ich zadań.
Nabycie własności należy w każdym przypadku zatwierdzić, gdy nie powstaje przy tym sprzeczność z zasadami tyrolskich ustaw o obrocie nieruchomościami. Nabywca prawa musi również oświadczyć, że nieruchomość będzie gospodarowana właściwie i w sposób zrównoważony.
Szary obrót nieruchomościami w kraju związkowym Tyrol
Nabycie własności działek budowlanych w kraju związkowym Tyrol wymaga zasadniczo złożenia oświadczenia. Należy przy tym oświadczyć, że nieruchomość zostanie zabudowana w określonym terminie. Z tego obowiązku złożenia oświadczenia wyłączone są:
- Czynności prawne przez spadkobierców lub zapisobierców, którzy należą do spadkobierców ustawowych
- Czynności prawne między małżonkami, partnerami w związku partnerskim lub krewnymi
- Czynności prawne po prawomocnym rozwiązaniu małżeństwa/związku partnerskiego w ramach podziału wspólnego majątku
- Czynności prawne przez współwłaściciela w celu zmiany lub rozwiązania współwłasności
W przypadku nabycia własności w gminach zastrzeżonych wymagane jest dodatkowo oświadczenie nabywcy, że poprzez zakup nie powstaje nowe miejsce zamieszkania rekreacyjnego.
Nabycie przez cudzoziemców w kraju związkowym Tyrol
Nabycie własności w kraju związkowym Tyrol przez cudzoziemców wymaga zasadniczo zezwolenia. Z tego obowiązku uzyskania zezwolenia wyłączone są:
- Nabycie prawa przez spadkobierców lub zapisobierców, którzy należą do spadkobierców ustawowych
- Nabycie prawa do działek budowlanych między małżonkami, partnerami w związku partnerskim po prawomocnym unieważnieniu małżeństwa/związku partnerskiego w celu podziału majątku
Zezwolenie na zbycie nieruchomości zostaje udzielone, gdy przedłożone zostanie wymagane oświadczenie dotyczące zakupu nieruchomości, a także gdy zakup nie narusza interesów państwowych i publicznych.
