Umowa z architektem

Umowa z architektem

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Przedmiot umowy / Podstawy umowy

Dokładny opis przedmiotu umowy zaoszczędzi Państwu niesamowicie dużo czasu, wysiłku, a przede wszystkim kosztów w przypadku sporu. Zaleca się, aby wszystkie ustalenia, które zostały omówione i ustalone między Państwem a zleceniodawcą, ująć w całościowym dokumencie umownym. Tylko w ten sposób obie strony mają absolutną pewność prawną.

Usługi i obowiązki architekta oraz zleceniodawcy

Usługi, które mają być świadczone przez Państwa jako architekta, oraz obowiązki, które Państwa dotyczą, powinny być opisane jak najbardziej konkretnie i dokładnie. To samo dotyczy zresztą również zleceniodawcy. Doświadczenie pokazuje, że szczególnie sformułowania takie jak „jest w szczególności zobowiązany…” powodują ogromne problemy, ponieważ pole do interpretacji tego, co mogłoby być tym objęte, jest zbyt duże.

Terminy i okresy

Terminy i okresy, w których określone kroki mają być podjęte i usługi (najpóźniej) wykonane, powinny być określone jak najdokładniej i najprecyzyjniej.

Wynagrodzenie

Kluczowym elementem każdej umowy architektonicznej jest wynagrodzenie należne Państwu jako architektowi. Jeśli ma być ono wypłacane w transzach (np. po przedstawieniu określonych wyników lub usług), należy to dokładnie opisać, aby zapobiec sporom.

Odpowiedzialność

Często słyszane – nigdy właściwie nie kwestionowane. Projekt budowlany idzie źle. Kto jest temu winien? Architekt.

Przepisy dotyczące odpowiedzialności są niezwykle ważne. Szczególnie w sektorze B2B możliwa jest prawnie czysta optymalizacja Państwa odpowiedzialności i nie powinna być traktowana po macoszemu.

Prawo autorskie

Przepisy dotyczące przyznawania praw do korzystania z dzieła i ich ograniczeń są niezbędne.

Forma pisemna

Zaleca się, aby w żaden sposób nie angażować się w ustne umowy dodatkowe lub ustne porozumienia uzupełniające. W „najgorszym przypadku” może to doprowadzić do sytuacji, w której właściwe przeprowadzenie dowodu przed sądem nie będzie możliwe, ponieważ druga strona wszystkiemu zaprzeczy.

Z tego powodu rozsądne jest, aby już od samego początku ustalić w umowie, że nie istnieją żadne ustne umowy dodatkowe, a jeśli w przyszłości zostaną zawarte jakiekolwiek umowy dodatkowe, muszą one być zawarte na piśmie, aby były ważne.

Jak widać, przy sporządzaniu umowy architektonicznej należy wziąć pod uwagę wiele aspektów. Dlatego zróbcie to dobrze od samego początku i skorzystajcie z porady. Chętnie Państwu pomożemy.