Arkitektkontrakt

Arkitektkontrakt

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Kontraktens gjenstand / kontraktsgrunnlag

En nøyaktig beskrivelse av kontraktens gjenstand kan spare deg for utrolig mye tid, krefter og fremfor alt kostnader i en tvistesak. Det anbefales å samle alle avtaler som er diskutert og fastsatt mellom deg og din klient i et samlet kontraktsdokument. Bare på denne måten har begge parter absolutt rettssikkerhet.

Arkitektens plikter og ytelser henholdsvis oppdragsgivers plikter og ytelser

Ytelsene du som arkitekt skal levere og pliktene du har, bør beskrives så konkret og nøyaktig som mulig. Det samme gjelder for oppdragsgiveren. Erfaring viser at formuleringer som «er spesielt forpliktet til…» skaper massive problemer, da tolkningsrommet for hva som kan være ment med dette, er altfor stort.

Frist og tidsfrister

Frist og tidsfrister for når bestemte trinn skal tas og ytelser (senest) skal leveres, bør registreres så nøyaktig og presist som mulig.

Godtgjørelse

Et sentralt innhold i enhver arkitektkontrakt er godtgjørelsen du som arkitekt har krav på. Hvis denne skal utbetales i rater (f.eks. ved forekomst av visse resultater eller ytelser), må dette beskrives nøyaktig for å unngå tvister.

Ansvar

Ofte hørt – aldri ordentlig stilt spørsmål ved. Et byggeprosjekt går galt. Hvem har skylden? Arkitekten.

Regler om ansvar er ekstremt viktig. Spesielt innen B2B-området er en juridisk ren optimalisering av ditt ansvar mulig og bør ikke behandles stemoderlig.

Opphavsrett

Regler for tildeling av bruksrettigheter og deres grenser er uunnværlige.

Skriftlig form

Det anbefales å ikke inngå muntlige tilleggsavtaler eller muntlige tilleggsavtaler på noen måte. I verste fall kan dette føre til at en ordentlig bevisførsel for retten ikke er mulig fordi motparten benekter alt.

Av denne grunn er det fornuftig å avtale kontraktsmessig fra begynnelsen at det ikke eksisterer noen muntlige tilleggsavtaler, og – hvis tilleggsavtaler inngås i fremtiden – at disse må inngås skriftlig for å være gyldige.

Som du ser, er det mye å vurdere når du utarbeider en arkitektkontrakt. Derfor bør du gjøre det riktig fra begynnelsen og søke råd. Vi hjelper deg gjerne.