Építész szerződés

Építész szerződés

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Szerződés tárgya / Szerződés alapjai

A szerződés tárgyának pontos körülírása hihetetlenül sok időt, erőfeszítést, de mindenekelőtt költséget takarít meg Önnek vita esetén. Javasolt, hogy az Ön és megbízója között megvitatott és rögzített valamennyi megállapodást egyetlen szerződéses műbe foglalják. Csak így biztosítható mindkét fél számára az abszolút jogbiztonság.

Az építész illetve a megbízó szolgáltatásai és kötelezettségei

Az Ön, mint építész által nyújtandó szolgáltatásokat és az Önre háruló kötelezettségeket a lehető legkonkrétabban és legpontosabban kell körülírni. Ugyanez vonatkozik egyébként a megbízóra is. A tapasztalatok azt mutatják, hogy különösen az olyan megfogalmazások, mint „különösen köteles…”, komoly problémákat okoznak, mivel a lehetséges értelmezési tartomány túl nagy.

Határidők és időpontok

A határidőket és időpontokat, amikor bizonyos lépéseket meg kell tenni és a szolgáltatásokat (legkésőbb) teljesíteni kell, a lehető legpontosabban és precízebben kell rögzíteni.

Díjazás

Minden építész szerződés központi eleme az Ön, mint építész számára járó díjazás. Amennyiben ezt részletekben kell kifizetni (pl. bizonyos eredmények vagy szolgáltatások teljesítése esetén), azt pontosan körül kell írni a viták elkerülése érdekében.

Felelősség

Sokszor hallottuk – sosem kérdőjeleztük meg igazán. Egy építési projekt rosszul sül el. Ki a hibás? Az építész.

A felelősségre vonatkozó szabályozások rendkívül fontosak. Különösen a B2B szektorban lehetséges a felelősség jogilag tiszta optimalizálása, és ezt nem szabad elhanyagolni.

Szerzői jog

A művek felhasználási jogainak biztosítására és azok korlátaira vonatkozó szabályozások elengedhetetlenek.

Írásbeliség

Javasolt, hogy semmilyen módon ne bocsátkozzon szóbeli mellék- vagy kiegészítő megállapodásokba. Ez „legrosszabb esetben” ahhoz vezethet, hogy a bíróságon nem lehetséges a megfelelő bizonyítás, mert az ellenérdekű fél mindent tagad.

Ebből az okból kifolyólag célszerű már a kezdetektől szerződésben rögzíteni, hogy nincsenek szóbeli mellék-megállapodások, és – amennyiben a jövőben mellék-megállapodások születnek – azoknak írásban kell létrejönniük az érvényességhez.

Mint láthatja, egy építész szerződés elkészítésekor sok mindent figyelembe kell venni. Ezért tegye meg helyesen a kezdetektől, és kérjen tanácsot. Szívesen segítünk Önnek.