Kontratë arkitekti

Kontratë arkitekti

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Objekti i kontratës / Baza kontraktuale

Një përshkrim i saktë i objektit të kontratës ju kursen një sasi të jashtëzakonshme kohe, përpjekjesh, por mbi të gjitha kostosh në rast mosmarrëveshjeje. Rekomandohet që të gjitha marrëveshjet, të cilat janë diskutuar dhe fiksuar ndërmjet jush dhe klientit tuaj, të përfshihen në një dokument të vetëm kontraktual. Vetëm në këtë mënyrë të dyja palët kanë siguri absolute juridike.

Shërbimet dhe detyrimet e arkitektit ose të klientit

Shërbimet që duhet të ofroni si arkitekt dhe detyrimet që ju takojnë duhet të përshkruhen sa më konkretisht dhe saktësisht. E njëjta gjë vlen edhe për klientin. Përvoja tregon se sidomos formulimet si “është veçanërisht i detyruar…” shkaktojnë probleme masive, pasi fusha e interpretimit, se çfarë mund të nënkuptohet me to, është shumë e madhe.

Afatet dhe terminet

Afatet dhe terminet, kur duhet të ndërmerren hapa të caktuar dhe të ofrohen shërbime (më së voni), duhet të regjistrohen sa më saktë dhe me precizion.

Shpërblimi

Një përmbajtje qendrore e çdo kontrate arkitekti është shpërblimi që ju takon si arkitekt. Nëse ky do të paguhet me këste (p.sh., në rast të arritjes së rezultateve ose shërbimeve të caktuara), atëherë kjo duhet të përshkruhet saktësisht për të parandaluar mosmarrëveshjet.

Përgjegjësia

Dëgjuar shpesh – kurrë e analizuar siç duhet. Një projekt ndërtimi shkon keq. Kush e ka fajin për këtë? Arkitekti.

Rregulloret për përgjegjësinë janë jashtëzakonisht të rëndësishme. Sidomos në fushën B2B, një optimizim ligjërisht i pastër i përgjegjësisë suaj është i mundur dhe nuk duhet të trajtohet me neglizhencë.

E drejta e autorit

Rregulloret për dhënien e të drejtave të përdorimit të veprës dhe kufijtë e tyre janë të domosdoshme.

Forma me shkrim

Rekomandohet të mos pranoni në asnjë mënyrë marrëveshje anësore verbale ose marrëveshje shtesë verbale. Kjo, në rastin më të keq, mund të çojë që një provë e rregullt në gjykatë të mos jetë e mundur, sepse pala kundërshtare mohon gjithçka.

Për këtë arsye, është e arsyeshme të përcaktohet kontraktualisht që në fillim, që nuk ekzistojnë marrëveshje anësore verbale dhe – nëse në të ardhmen bëhen marrëveshje anësore – ato duhet të bëhen me shkrim për të qenë të vlefshme.

Siç e shihni, ka shumë gjëra për t’u marrë parasysh gjatë hartimit të një kontrate arkitekti. Prandaj, bëjeni siç duhet që në fillim dhe kërkoni këshilla. Ne ju ndihmojmë me kënaqësi.