Contratto di architetto

Contratto di architetto

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Oggetto del contratto / Basi contrattuali

Una descrizione precisa dell’oggetto del contratto consente di risparmiare un’incredibile quantità di tempo, fatica ma soprattutto costi in caso di controversia. Si consiglia di riversare in un’opera contrattuale complessiva tutti gli accordi discussi e fissati tra voi e il vostro committente. Solo così entrambe le parti hanno assoluta certezza del diritto.

Prestazioni e obblighi dell’architetto ovvero del committente

Le prestazioni che dovete fornire come architetto e gli obblighi che vi incombono devono essere descritti nel modo più concreto e preciso possibile. Lo stesso vale del resto anche per il committente. L’esperienza dimostra che soprattutto formulazioni come “è in particolare obbligato a…” creano enormi problemi, poiché il margine di interpretazione di ciò che potrebbe significare è troppo ampio.

Date e scadenze

Le date e le scadenze entro le quali devono essere compiuti determinati passi e fornite (al più tardi) le prestazioni devono essere registrate nel modo più esatto e preciso possibile.

Compenso

Un contenuto centrale di ogni contratto di architetto è il compenso a voi spettante come architetto. Qualora questo debba essere versato a rate (ad esempio, in presenza di determinati risultati o prestazioni), ciò deve essere descritto esattamente per prevenire controversie.

Responsabilità

Sentito spesso – mai veramente messo in discussione. Un progetto di costruzione va male. Di chi è la colpa? Dell’architetto.

Le disposizioni sulla responsabilità sono estremamente importanti. Soprattutto nel settore B2B, è possibile una ottimizzazione giuridicamente pulita della vostra responsabilità e non dovrebbe essere trattata con noncuranza.

Diritto d’autore

Le disposizioni sulla concessione dei diritti di utilizzazione dell’opera e i loro limiti sono indispensabili.

Forma scritta

Si raccomanda di non accettare in alcun modo accordi accessori orali o accordi aggiuntivi orali. Nel “peggiore dei casi”, ciò può comportare l’impossibilità di fornire prove adeguate in tribunale, perché la controparte nega tutto.

Per questo motivo, è opportuno stabilire contrattualmente fin dall’inizio che non esistono accordi accessori orali e che – qualora in futuro vengano presi accordi accessori – questi devono essere stipulati per iscritto per essere validi.

Come potete vedere, ci sono alcune cose da considerare quando si redige un contratto di architetto. Pertanto, fatelo bene fin dall’inizio e fatevi consigliare. Saremo lieti di aiutarvi.