Arkitektavtal

Arkitektavtal

Peter Harlander
Harlander & Partner Rechtsanwälte „Als Architekt erfüllen Sie eine wichtige Funktion, schützen Sie auch sich selbst und erbringen Sie Ihre Leistungen stets auf Basis eines rechtlich sauberen und optimierten Vertrages.“

Avtalets föremål/avtalsgrunder

En exakt beskrivning av avtalets föremål sparar dig otroligt mycket tid, ansträngning men framför allt kostnader i händelse av en tvist. Det rekommenderas att alla överenskommelser som diskuterats och fastställts mellan dig och din klient gjuts in i ett övergripande avtalsverk. Endast på detta sätt har båda parter absolut rättssäkerhet.

Arkitektens skyldigheter och rättigheter respektive beställarens

De tjänster som du som arkitekt ska utföra och de skyldigheter du har ska beskrivas så konkret och exakt som möjligt. Detsamma gäller i övrigt även för beställaren. Erfarenheten visar att särskilt formuleringar som ”är särskilt skyldig att…” orsakar stora problem, eftersom tolkningsutrymmet för vad som kan menas med detta är alldeles för stort.

Datum och tidsfrister

Datum och tidsfrister för när vissa åtgärder ska vidtas och tjänster (senast) ska utföras ska registreras så exakt och precist som möjligt.

Ersättning

Ett centralt innehåll i varje arkitektavtal är den ersättning som du som arkitekt har rätt till. Om denna ska betalas ut i omgångar (t.ex. när vissa resultat eller tjänster föreligger) ska detta beskrivas exakt för att undvika tvister.

Ansvar

Ofta hört – aldrig ifrågasatt på riktigt. Ett byggprojekt går snett. Vem har orsakat det? Arkitekten.

Regler om ansvar är extremt viktiga. Särskilt inom B2B-området är en juridiskt korrekt optimering av ditt ansvar möjlig och bör inte behandlas styvmoderligt.

Upphovsrätt

Regler om beviljande av nyttjanderätter och deras gränser är oumbärliga.

Skriftlig form

Det rekommenderas att inte på något sätt ingå i muntliga sidoöverenskommelser eller muntliga tilläggsavtal. I värsta fall kan det leda till att en korrekt bevisföring inför domstol inte är möjlig eftersom motparten förnekar allt.

Av detta skäl är det meningsfullt att redan från början avtalsmässigt fastställa att inga muntliga sidoöverenskommelser föreligger och – om sidoöverenskommelser träffas i framtiden – att dessa måste ingås skriftligen för att vara giltiga.

Som du kan se finns det en del att tänka på när du upprättar ett arkitektavtal. Därför ska du göra det rätt från början och ta råd. Vi hjälper dig gärna.