Legea privind tranzacțiile funciare Tirol
Tranzacții funciare ecologice în landul Tirol
În Tirol, dobândirea proprietății asupra terenurilor agricole și forestiere este, în principiu, supusă autorizării. Sunt exceptate de la această obligație de autorizare:
- Dobândirea dreptului de către moștenitori sau legatari care fac parte din cercul moștenitorilor legali
- Dobândirea dreptului între soți, parteneri înregistrați și rude, dacă proprietatea este transferată indivizibil.
- Dobândirea dreptului asupra terenurilor cu o suprafață de maximum 300 m², dacă proprietatea dobânditorului se află în imediata apropiere
- Dobândirea dreptului asupra terenurilor care nu sunt semnificative din punct de vedere economic, dacă dobânditorul deține un teren în imediata vecinătate
- Dobândirea dreptului de către Fondul Cultural al Landului sau Fondul Funciar Tirol
- Dobândirea dreptului de către comună, land sau stat, dacă dobândirea servește sarcinilor acestora.
Dobândirea proprietății trebuie aprobată în orice caz, dacă nu există nicio contradicție cu principiile legilor tiroleze privind tranzacțiile funciare. De asemenea, dobânditorul dreptului trebuie să declare că terenul este cultivat în mod corespunzător și durabil.
Tranzacții funciare gri în landul Tirol
În landul Tirol, dobândirea proprietății asupra terenurilor construibile este, în principiu, supusă obligației de declarare. În acest caz, trebuie declarat că terenul va fi construit într-un anumit termen. Sunt exceptate de la această obligație de declarare:
- Actele juridice prin moștenitori sau legatari care fac parte din moștenitorii legali
- Actele juridice între soți, parteneri înregistrați sau rude
- Actele juridice după dizolvarea cu efect juridic a căsătoriei/parteneriatului înregistrat în cadrul împărțirii patrimoniului comun
- Actele juridice de către un coproprietar pentru modificarea sau dizolvarea coproprietății
În cazul dobândirii de proprietăți în comune cu drept de preempțiune, este necesară suplimentar o declarație a dobânditorului, conform căreia achiziția nu creează o nouă reședință de vacanță.
Achiziții de terenuri de către străini în landul Tirol
În landul Tirol, dobândirea proprietății de către străini este, în principiu, supusă autorizării. Sunt exceptate de la această obligație de autorizare:
- Dobândirea dreptului de către moștenitori sau legatari care fac parte din moștenitorii legali
- Dobândirea dreptului asupra terenurilor construibile între soți, parteneri înregistrați după anularea cu efect definitiv a căsătoriei/parteneriatului pentru împărțirea patrimoniului
Se acordă o autorizație pentru vânzarea unui teren, dacă există declarația necesară pentru cumpărarea terenului și dacă interesele politicii de stat și publice nu sunt lezate de cumpărare.
