Ylä-Itävallan maansiirtolaki
Maa- ja metsätalouskiinteistöjen luovutus Ylä-Itävallan osavaltiossa
Maa- ja metsätalouskiinteistöjen omistusoikeuden hankinta on Ylä-Itävallassa pääsääntöisesti luvanvarainen.
Tästä säännöksestä poikkeuksia ovat:
- Kiinteistön hankinta vapaa-alueella
- Kiinteistön siirto yhteisomistajalle, edellyttäen, ettei siirto johda jakamiseen.
- Siirto aviopuolisolle, rekisteröidylle kumppanille tai avopuolisolle
- Maa- ja metsätalousalueiden siirto tällaisesta tilasta läheisille sukulaisille.
- Maa- ja metsätalousalueiden siirto, jos ne rajoittuvat hankkijan kiinteistöön. Tällöin saa kuitenkin 10 vuoden kuluessa hankkia ilman lupaa vain 1 000 m²:n suuruisen alueen.
Omistusoikeuden hankinnat on pääsääntöisesti hyväksyttävä, jos maa- tai metsätalouden säilyttämiseen liittyvä yleinen etu toteutuu ja jos:
- tehokkaan maanviljelijäväestön luomista, ylläpitämistä ja vahvistamista tai
- taloudellisen kiinteistöomistuksen ylläpitämistä tai luomista edistetään.
Samoin oikeudenhaltijan on ilmoitettava, että kiinteistöä hoidetaan asianmukaisesti.
Rakennusmaan luovutus Ylä-Itävallan osavaltiossa
Rakennusmaan hankinta on Ylä-Itävallassa vain rajoitetusti luvanvarainen. Pääsääntöisesti luvanvaraisia ovat vain vapaa-ajan asunnon ja/tai kiinteistön hankinta, joka sijaitsee osavaltion hallituksen varausalueella. Tässäkin on kuitenkin poikkeuksia luvanvaraisuudesta.
- Kohde, jonka on tarkoitus toimia kakkosasuntona, sijaitsee kakkosasuntoalueella.
- Oikeuden hankinnat läheisten sukulaisten toimesta, jotka ovat olleet kiinteistön omistajia vähintään 10 vuotta tai
- kiinteistöä käytettiin viimeisten viiden vuoden aikana yksinomaan vapaa-ajan asuntotarkoituksiin
Ulkomaalaisten kiinteistökaupat Ylä-Itävallan osavaltiossa
Ulkomaalaisten henkilöiden omistusoikeuden hankinnat ovat Ylä-Itävallassa pääsääntöisesti luvanvaraisia. Lupa myönnetään silloin, kun oikeuden hankinta olisi periaatteessa sallittua, eikä kulttuurisia ja sosiaalipoliittisia etuja, yleistä järjestystä tai turvallisuutta ja valtiopoliittisia etuja vaaranneta.
