Aukštutinės Austrijos žemės apyvartos įstatymas
Žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės apyvarta Aukštutinės Austrijos žemėje
Aukštutinėje Austrijoje žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės nuosavybės įgijimui iš esmės reikalingas leidimas.
Šiai nuostatai netaikoma:
- Žemės sklypo įsigijimas laisvojoje zonoje
- Žemės sklypo perleidimas bendrasavininkiui, jei perleidimas nesukelia padalijimo.
- Perleidimas sutuoktiniui, registruotam partneriui arba sugyventiniui
- Tokios įmonės žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės perleidimas artimiems giminaičiams.
- Žemės ūkio ir miškų ūkio paskirties žemės perleidimas, jei ji ribojasi su įgijėjo žemės sklypu. Tačiau tokiu atveju per 10 metų be leidimo galima įsigyti tik 1 000 m² plotą.
Nuosavybės įgijimui iš esmės turi būti suteiktas leidimas, jei atsižvelgiama į viešąjį interesą išsaugoti žemės ūkio ar miškų ūkio paskirties žemę ir jei:
- prisidedama prie veiksmingo ūkininkų sluoksnio kūrimo, išlaikymo ir stiprinimo arba
- atsižvelgiama į ekonominio žemės valdymo išlaikymą ar sukūrimą.
Taip pat teisės įgijėjas privalo deklaruoti, kad žemės sklypas bus tinkamai tvarkomas.
Statybos paskirties žemės apyvarta Aukštutinės Austrijos žemėje
Statybos sklypų įsigijimui Aukštutinėje Austrijoje taikomi tik riboti leidimų reikalavimai. Iš esmės leidimas reikalingas tik laisvalaikio būsto ir (arba) nekilnojamojo turto, esančio žemės vyriausybės rezervinėje zonoje, įsigijimui. Tačiau ir čia yra išimčių iš leidimo reikalavimo.
- Objektas, kuris bus naudojamas kaip antroji gyvenamoji vieta, yra antrosios gyvenamosios vietos zonoje.
- Teisių įgijimas artimųjų giminaičių, kurie buvo žemės sklypo savininkai bent 10 metų, arba
- žemės sklypas per pastaruosius penkerius metus buvo naudojamas išimtinai laisvalaikio būsto tikslais.
Užsieniečių žemės apyvarta Aukštutinės Austrijos žemėje
Užsienio asmenų nuosavybės įgijimui Aukštutinėje Austrijoje iš esmės reikalingas leidimas. Leidimas suteikiamas, jei teisės įgijimas iš esmės būtų leistinas ir nebūtų pažeisti kultūriniai bei socialinės politikos interesai, taip pat viešoji tvarka ar saugumas ir valstybinės politikos interesai.
