Закон про земельний обіг Верхньої Австрії
Зелений земельний обіг у федеральній землі Верхня Австрія
Набуття права власності на сільськогосподарські та лісогосподарські ділянки у Верхній Австрії в основному підлягає затвердженню.
З цього правила є винятки:
- Придбання земельної ділянки у вільній зоні
- Передача земельної ділянки співвласнику, якщо передача не призводить до поділу.
- Передача подружжю, зареєстрованому партнеру або цивільному партнеру
- Передача сільськогосподарських та лісогосподарських угідь такого підприємства близьким родичам.
- Передача сільськогосподарських та лісогосподарських угідь, якщо вони межують із земельною ділянкою набувача. При цьому протягом 10 років без дозволу можна придбати лише площу розміром 1000 м².
Придбання права власності в основному має бути схвалено, якщо воно відповідає суспільним інтересам збереження сільського чи лісового господарства, і якщо:
- створення, збереження та зміцнення ефективного фермерства або
- забезпечується збереження або створення економічної земельної власності.
Так само набувач права повинен заявити, що земельна ділянка обробляється належним чином.
Сірий земельний обіг у федеральній землі Верхня Австрія
Придбання ділянки під забудову у Верхній Австрії підлягає затвердженню лише обмежено. В основному, лише придбання житла для відпочинку та/або нерухомості, розташованої в зарезервованій зоні уряду землі, підлягає затвердженню. Однак і тут є винятки із обов’язку отримання дозволу.
- Об’єкт, який має слугувати другим місцем проживання, розташований у зоні другого місця проживання.
- Придбання прав близькими родичами, які були власниками земельної ділянки щонайменше 10 років, або
- земельна ділянка використовувалася виключно для відпочинку протягом останніх п’яти років
Обіг іноземців у федеральній землі Верхня Австрія
Придбання права власності іноземними особами у Верхній Австрії в основному підлягає затвердженню. Дозвіл видається, якщо придбання права є в основному допустимим і не завдає шкоди культурним і соціально-політичним інтересам, а також громадському порядку чи безпеці та державно-політичним інтересам.
