Ülemaustriamaa maaomandi seadus
Põllu- ja metsamaa tehingud Ülemaustriamaal
Põllu- ja metsamaa omandamine Ülemaustriamaal vajab põhimõtteliselt luba.
Sellest reeglist on vabastatud:
- Kinnistu omandamine vabatsoonis
- Kinnistu üleandmine kaasomanikule, kui üleandmine ei too kaasa jagamist.
- Üleandmine abikaasale, registreeritud partnerile või elukaaslasele
- Põllu- ja metsamaa üleandmine lähisugulastele.
- Põllu- ja metsamaa üleandmine, kui see piirneb omandaja kinnistuga. Seejuures võib 10 aasta jooksul loata omandada kuni 1000 m² suuruse maa-ala.
Omandamine tuleb põhimõtteliselt heaks kiita, kui see vastab avalikule huvile põllu- või metsamajanduse säilitamisel ja kui:
- see vastab elujõulise talurahva loomise, säilitamise ja tugevdamise eesmärgile või
- see vastab majandusliku maaomandi säilitamise või loomise eesmärgile.
Samuti peab õiguse omandaja kinnitama, et kinnistut majandatakse nõuetekohaselt.
Ehitusmaa tehingud Ülemaustriamaal
Ehitusmaa omandamine Ülemaustriamaal vajab luba vaid piiratud juhtudel. Põhimõtteliselt vajavad luba ainult puhkemaja ja/või kinnisvara omandamine, mis asub liidumaa valitsuse reservalal. Siiski on ka siin erandeid loakohustusest.
- Objekt, mida kavatsetakse kasutada teise elukohana, asub teise elukoha piirkonnas.
- Õiguse omandamine lähisugulaste poolt, kes on olnud kinnistu omanikud vähemalt 10 aastat või
- kinnistut on viimase viie aasta jooksul kasutatud ainult puhkemaja eesmärgil
Välismaalaste tehingud Ülemaustriamaal
Välismaiste isikute poolt omandamine vajab Ülemaustriamaal põhimõtteliselt luba. Luba antakse siis, kui õiguse omandamine oleks põhimõtteliselt lubatud ning see ei kahjusta kultuurilisi ja sotsiaalpoliitilisi huve ega avalikku korda või julgeolekut ja riiklikke huve.
