Garantii ja kahjuhüvitis

Meie advokaadibüroo esindab teid pädevalt kõigis garantii- ja kahjuhüvitise vaidlustes.

Sowohl Gewährleistungs- als auch Schadenersatzrecht wirken auf den ersten Blick sehr einfach, haben aber zahlreiche rechtliche Tücken. Zudem existiert eine Vielzahl von Rechtsprechung, die den eigentlich recht kurzen Gesetzestext in verschiedene Richtungen interpretiert und auslegt.

Garantii

Kindlasti tunnete probleemi isiklikult: klient helistab teile täiesti vihasena ja väidab, et teie töös on mitmeid puudusi, ei soovi teie töötasu (täielikult) maksta ja nõuab teilt tasuta parandusi.

Kuigi sellised olukorrad on ärritavad ja häirivad oluliselt igapäevast tegevust, ei tohiks ettevõtja selliseid nõudmisi mingil juhul kontrollimata aktsepteerida.

Kui osutate tasulisi teenuseid (näiteks töövõtulepingu raames), muutute automaatselt garantiikohustuslikuks. Teie vastutus garantii raames ei sõltu süüst. Vabandusega “ma pole ju süüdi” te garantiiõigusest mööda ei pääse.

Teie garantiikohustuse raames on võimalik parandada või puuduva osa lisada või asendada. Teie kliendil ei ole seega põhimõtteliselt õigust nõuda teilt kohe töötasu vähendamist või lepingust taganemist. Kui täidate oma kohustused, on teil põhimõtteliselt õigus täielikule töötasule.

Kui nii parandamine kui ka asendamine on võimatud või seotud teie jaoks ebaproportsionaalselt suurte kuludega, on teie kliendil õigus nõuda töötasu vähendamist või – kui tegemist ei ole vähetähtsa puudusega – lepingu lõpetamist (=tühistamist). See kehtib ka juhul, kui te keeldute parandamisest või asendamisest, ei tee seda mõistliku aja jooksul, see põhjustab teie kliendile märkimisväärseid ebamugavusi või on teie kliendile teie isikust tulenevatel põhjustel vastuvõetamatu.

Kahju hüvitamine

Teine stsenaarium: teie töö on laitmatu (ja seega garantiiõiguse mõistes puudusteta), kuid teil juhtub äpardus ja te kahjustate oma kliendi vara. Sel juhul olete te süüdi – garantiiõiguse raames vastutus ei kehti. Pigem on teie kliendil õigus kahjuhüvitisele.

Kahjuhüvitise nõude õiguslikud eeldused on:

• Kahju

• Õigusvastasus

• Põhjuslik seos

• Süü.

Kui üks neist eeldustest puudub, ei ole õigust kahjuhüvitisele.

Kahju

Seadus mõistab kahju all “kahju, mis on tekitatud kellegi varale, õigustele või isikule”. See kahju mõiste on lai ja hõlmab lisaks käegakatsutavatele, materiaalsetele kahjudele (“purustatud plaat”) ja ideelsetele kahjudele (“au haavamine”) ka igasuguseid tervisekahjustusi nii füüsilises kui ka psüühilises mõttes.

Õigusvastasus

Kahju peab olema õigusvastane. Kahju õigusvastasus on välistatud seal, kus esinevad õigustused. Üks peamisi õigustusi on hädakaitse. See esineb siis, kui tegutseja kasutab ainult kaitset, mis on vajalik, et tõrjuda praegust või vahetult ähvardavat õigusvastast rünnakut enda või teise isiku elule, tervisele, füüsilisele puutumatusele, vabadusele või varale.

Kui need tingimused on täidetud, on kahjuhüvitise nõue välistatud – sõltumata kahju tekkimisest – õigusvastasuse puudumise tõttu.

Põhjuslik seos

(Õigusvastast) kahju saab omistada ainult sellele, kelle tegevus oli kahju tekkimise põhjuseks – teisisõnu: kes põhjustas kahju tekkimise. On täiesti arusaadav, et te nüüd õlgu kehitades mõtlete: “Need juristid – kindlasti on alati selge, kes kahju põhjustas…”.

Praktika näitab, et see nii ei ole. Eriti suuremate ehitusprojektide puhul vaieldakse sageli ka kohtus ägedalt selle üle, kes väidetavalt millise kahju põhjustas.

Süü

Kahjuhüvitise nõude keskne eeldus on süü. See jaguneb tahtluseks ja hooletuseks, kusjuures viimane jaguneb omakorda kergeks ja raskeks hooletuseks. Kui tahtluse all võib tavainimese keeles mõista “teadlikku” kahjustamist (ja seega ei ole see tavaliselt keskmise ettevõtja puhul praktikas asjakohane), on hooletu käitumine just ehitussektoris igapäevane.

Kerge hooletus tähendab tegevusi, kus nõutav hoolsus on küll jäetud tähelepanuta, kuid võrreldavas olukorras võiks see juhtuda ka hoolikalt käituva inimesega. Samas kui raske hooletus algab sealt, kus see enam nii ei ole.

See eristus on keskse tähtsusega hüvitise ulatuse jaoks. See on kerge hooletuse puhul väiksem kui raske hooletuse puhul, raske hooletuse puhul väiksem kui tahtluse puhul.

Kas kõik on selge?

Olete ülevaate kaotanud? Pole ime. Nii garantii- kui ka kahjuhüvitise õigus tunduvad esmapilgul väga lihtsad, kuid neil on arvukalt õiguslikke kitsaskohti. Lisaks on olemas hulk kohtupraktikat, mis tõlgendab ja selgitab tegelikult üsna lühikest seaduseteksti erinevates suundades.

Mida varem, seda parem

Saate oma vastutusriski juba eelnevalt minimeerida. Kas teil on tagatud kaitse läbi:

• professionaalselt koostatud (mitte ise internetist kokku kopeeritud) üldtingimused (ÜT)?
• professionaalsed lepingud klientide, tarnijate ja koostööpartneritega
• professionaalsed töölepingud?
• piiratud vastutusega äriühing (OÜ)?

Kui peate vastama kasvõi ühele neist küsimustest “jah ja ei”, “ei”, “võib-olla”, “ei tea” jne, on viimane aeg meiega ühendust võtta.

Õiguskindlus nõustamise kaudu

Oleme teie pädev partner kõigis vastutusõiguse aspektides ning oleme teie kõrval alates esimesest nõustamisest kuni kohtus esindamiseni. Tänu meie pikaajalisele tehnilisele kogemusele oleme eriti sobiv valik ehitussektori ettevõtetele.

Valige nüüd soovitud aeg:Tasuta esmakonsultatsioon