Legea privind tranzacțiile funciare în Austria Superioară
Tranzacții funciare ecologice în landul Austria Superioară
În Austria Superioară, dobândirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și forestiere este, în principiu, supusă aprobării.
De la această reglementare sunt exceptate:
- Dobândirea unui teren într-o zonă liberă
- Transferul unui teren către un coproprietar, cu condiția ca transferul să nu ducă la o divizare.
- Transferul către soț/soție, partenerul înregistrat sau concubin
- Transferul de terenuri agricole și forestiere ale unei astfel de exploatații către rude apropiate.
- Transferul de terenuri agricole și forestiere, dacă acestea se învecinează cu un teren al achizitorului. Cu toate acestea, în termen de 10 ani, poate fi achiziționată fără aprobare doar o suprafață de 1.000 m².
Achizițiile de proprietăți trebuie, în principiu, aprobate dacă se respectă interesul public pentru menținerea agriculturii sau silviculturii și dacă:
- se răspunde creării, menținerii și consolidării unei clase țărănești performante sau
- se răspunde menținerii sau creării unei proprietăți funciare economice.
De asemenea, achizitorul trebuie să declare că terenul este cultivat în mod corespunzător.
Tranzacții funciare gri în landul Austria Superioară
În Austria Superioară, achiziționarea de terenuri construibile este supusă aprobării doar în mod limitat. În principiu, doar achiziționarea unei reședințe secundare și/sau a unei proprietăți situate într-o zonă de rezervă a guvernului landului este supusă aprobării. Cu toate acestea, există și aici excepții de la obligația de aprobare.
- Obiectul, care ar trebui să servească drept reședință secundară, este situat într-o zonă de reședință secundară.
- Achiziții de drepturi de către rude apropiate, care au fost proprietari ai terenului timp de cel puțin 10 ani sau
- terenul a fost utilizat exclusiv în scopuri de reședință secundară în ultimii cinci ani
Tranzacții cu străini în landul Austria Superioară
În Austria Superioară, achizițiile de proprietăți de către persoane străine sunt, în principiu, supuse aprobării. Aprobarea se acordă dacă achiziția este fundamental admisibilă și nu sunt afectate interesele culturale și social-politice, ordinea publică sau siguranța și interesele politice de stat.
