オーバーエスターライヒ州の土地取引法
オーバーエスターライヒ州における環境に配慮した土地取引
オーバーエスターライヒ州では、原則として、農地および林地の所有権取得には許可が必要です。
この規制には例外があります。
- 自由地域における土地の取得
- 土地の譲渡が分割につながらない限り、共有者への土地の譲渡。
- 配偶者、登録パートナー、または同棲者への譲渡
- そのような事業の農地および林地を近親者に譲渡すること。
- 農地および林地が取得者の土地に隣接する場合の譲渡。ただし、10年以内に1,000m²の面積のみを許可なしに取得できます。
原則として、土地または林業の維持に対する公共の利益が満たされ、次の条件が満たされる場合、所有権の取得は承認される必要があります。
- 有能な農民層の創出、維持、および強化
- 経済的な土地所有の維持または創出が満たされる場合。
同様に、権利取得者は、土地が適切に管理されることを宣言する必要があります。
オーバーエスターライヒ州におけるグレーな土地取引
オーバーエスターライヒ州では、建築用地の取得は制限付きでのみ許可が必要です。原則として、別荘および/または州政府の保留地域にある不動産の取得のみが許可が必要です。ただし、ここにも許可義務の例外があります。
- 別荘として使用される物件が、別荘地域にある。
- 少なくとも10年間土地の所有者であった近親者による権利取得、または
- 過去5年間、土地がもっぱら別荘目的で使用されていた
オーバーエスターライヒ州における外国人取引
オーバーエスターライヒ州では、原則として、外国人による所有権の取得には許可が必要です。権利取得が基本的に許容され、文化的および社会政治的利益、ならびに公共の秩序または安全、および国家政治的利益が損なわれない場合、許可が与えられます。
