Felső-Ausztriai Földforgalmi Törvény
Zöld földforgalom Felső-Ausztria tartományban
Felső-Ausztriában a mező- és erdőgazdasági ingatlanok tulajdonjogának megszerzése alapvetően engedélyköteles.
Ezen szabályozás alól kivételt képeznek:
- Ingatlan megszerzése szabad területen
- Ingatlan átruházása társtulajdonosra, feltéve, hogy az átruházás nem vezet megosztáshoz.
- Átruházás házastársra, bejegyzett élettársra vagy élettársra
- Mező- és erdőgazdasági területek átruházása ilyen jellegű gazdaságból közeli hozzátartozókra.
- Mező- és erdőgazdasági területek átruházása, ha azok a vevő ingatlanával határosak. Ebben az esetben azonban 10 éven belül csak 1000 m² terület szerezhető meg engedélymentesen.
A tulajdonszerzéseket alapvetően engedélyezni kell, ha a mező- vagy erdőgazdasági területek megőrzéséhez fűződő közérdek érvényesül, és ha:
- egy hatékony mezőgazdasági réteg létrehozása, fenntartása és megerősítése, vagy
- egy gazdaságos földbirtok fenntartása vagy létrehozása biztosított.
A jogot szerzőnek nyilatkoznia kell arról is, hogy az ingatlant rendeltetésszerűen fogják művelni.
Szürke földforgalom Felső-Ausztria tartományban
Felső-Ausztriában az építési telkek megszerzése csak korlátozottan engedélyköteles. Alapvetően csak a szabadidős lakóhely és/vagy olyan ingatlan megszerzése engedélyköteles, amely a tartományi kormány fenntartott területén fekszik. Azonban itt is vannak kivételek az engedélykötelezettség alól.
- Az ingatlan, amely másodlagos lakóhelyként szolgálna, másodlagos lakóhely övezetben található.
- Jogok megszerzése közeli hozzátartozók által, akik legalább 10 éve tulajdonosai voltak az ingatlannak, vagy
- az ingatlant az elmúlt öt évben kizárólag szabadidős lakóhely céljára használták.
Külföldiek földforgalma Felső-Ausztria tartományban
Külföldi személyek általi tulajdonszerzések Felső-Ausztriában alapvetően engedélykötelesek. Engedély akkor adható, ha a jogügylet alapvetően megengedett lenne, és a kulturális és szociálpolitikai érdekek, valamint a közrend vagy biztonság és az állampolitikai érdekek nem sérülnek.
