Zemes darījumu likums Augšaustrijā
Zaļie zemes darījumi Augšaustrijas federālajā zemē
Īpašuma tiesību iegūšana uz lauksaimniecības un mežsaimniecības zemēm Augšaustrijā principā ir pakļauta apstiprinājumam.
No šī noteikuma ir izņēmumi:
- Zemes gabala iegāde brīvajā zonā
- Zemes gabala nodošana līdzīpašniekam, ja nodošana neizraisa sadalīšanu.
- Nodošana laulātajam, reģistrētajam partnerim vai dzīvesbiedram
- Lauksaimniecības un mežsaimniecības zemju nodošana šāda uzņēmuma tuviem radiniekiem.
- Lauksaimniecības un mežsaimniecības zemju nodošana, ja tās robežojas ar ieguvēja zemi. Tomēr 10 gadu laikā bez apstiprinājuma var iegādāties tikai 1000 m² lielu platību.
Īpašuma tiesību iegūšana principā ir jāapstiprina, ja tiek ievērotas sabiedrības intereses par lauksaimniecības vai mežsaimniecības saglabāšanu un ja:
- tiek ievērota spēcīgas zemnieku kārtas izveide, saglabāšana un stiprināšana vai
- tiek ievērota ekonomiska zemes īpašuma saglabāšana vai izveide.
Tāpat tiesību ieguvējam ir jāpaziņo, ka zeme tiek pienācīgi apsaimniekota.
Pelēkie zemes darījumi Augšaustrijas federālajā zemē
Būvniecības zemes iegāde Augšaustrijā ir pakļauta apstiprinājumam tikai ierobežotā apmērā. Principā apstiprināšanai ir pakļauta tikai atpūtas dzīvesvietas un/vai nekustamā īpašuma iegāde, kas atrodas federālās valdības rezervētajā teritorijā. Tomēr arī šeit ir izņēmumi no apstiprinājuma pienākuma.
- Objekts, kam jākalpo kā otra dzīvesvieta, atrodas otrās dzīvesvietas teritorijā.
- Tiesību iegūšana tuviem radiniekiem, kuri vismaz 10 gadus ir bijuši zemes īpašnieki, vai
- zeme pēdējos piecus gadus ir izmantota tikai atpūtas dzīvesvietas vajadzībām
Ārzemnieku satiksme Augšaustrijas federālajā zemē
Īpašuma tiesību iegūšana, ko veic ārvalstu personas, Augšaustrijā principā ir pakļauta apstiprinājumam. Apstiprinājums tiek izsniegts, ja tiesību iegūšana principā būtu pieļaujama un netiek skartas kultūras un sociālpolitiskās intereses, kā arī sabiedriskā kārtība vai drošība un valstiskās politiskās intereses.
