Burgenland žemės įsigijimo įstatymas
Žaliasis žemės įsigijimas Burgenland federalinėje žemėje
Žemės ūkio ir miškų ūkio sklypų nuosavybės įsigijimui Burgenland federalinėje žemėje iš esmės reikalingas leidimas.
Išimtys taikomos:
- Teisių įsigijimui tarp giminaičių
- Teisių įsigijimui tarp buvusių sutuoktinių
- Teisių įsigijimui tarp bendraturčių
- Nekilnojamojo turto padalijimo įstatymo 13 ir 15 straipsnių nuostatų išimtims
- Teisių įsigijimas tarnauja visuomenės interesams (viešasis transportas, hidrotechniniai statiniai ir kt.) ir kompetentinga institucija tai jau patvirtino.
- Teisiniams sandoriams, sudarytiems žemės ūkio procedūros metu, arba kai žemės ūkio institucija sprendimu nustatė, kad teisinis sandoris yra tiesiogiai būtinas žemės konsolidacijai įgyvendinti.
- Teisių įsigijimui kalnakasybos tikslais (galimos saugumo priemonės)
- Teisių įsigijimui į žemės sklypus, kurių plotas mažesnis nei 2 000 m² ir kurie naudojami tik sodininkystei.
- Teisių įsigijimui į žemės sklypus, kurių plotas mažesnis nei 2 000 m², kurie sudaro erdvinį ir ekonominį vienetą su statybos sklypu ir įsigyjami kartu. Žemės ūkio ir miškų ūkio sklypo vertė turi būti žymiai mažesnė už statybos sklypo vertę.
Pilkasis žemės įsigijimas Burgenland federalinėje žemėje
Statybos sklypo nuosavybės įsigijimui Burgenland federalinėje žemėje rezervuotose savivaldybėse reikalinga deklaracija. Tai reiškia, kad rašytinė deklaracija turi būti pateikta savivaldybei arba kompetentingai žemės įsigijimo institucijai. Ši deklaracija turi apimti:
- Statybos sklypas nebus naudojamas kaip laisvalaikio būstas.
- Teisių įgijėjas yra Austrijos pilietis arba ES/EEE pilietis (vietinio gyventojo deklaracija)
- Pirkėjas žino apie neteisėto naudojimo pasekmes.
Rezervuota savivaldybė yra savivaldybė, kurioje laisvalaikio būstų skaičius yra ypač didelis, palyginti su kitomis Burgenland federalinės žemės savivaldybėmis.
Tačiau yra ir išimčių deklaravimo pareigai:
- Teisių įsigijimas tarp giminaičių
- Teisių įsigijimas tarp buvusių sutuoktinių
- Teisių įsigijimas tarp bendraturčių
- Nekilnojamojo turto padalijimo įstatymo 13 ir 15 straipsnių nuostatų išimtims
- Teisių įsigijimas tarnauja visuomenės interesams (viešasis transportas, hidrotechniniai statiniai ir kt.) ir kompetentinga institucija tai jau patvirtino.
Užsieniečių įsigijimas Burgenland federalinėje žemėje
Nuosavybės įsigijimui Burgenland federalinėje žemėje užsieniečiams iš esmės reikalingas leidimas. Žemės įsigijimo institucijos leidimui gauti turi būti įvykdytos šios sąlygos:
- Neturi būti pažeisti valstybės politiniai interesai.
- Teisių įsigijimas turi atitikti federalinės žemės ar savivaldybės ekonominius, socialinius ar kultūrinius interesus.
- Teisių įgijėjas turi teisėtai gyventi Austrijoje ne mažiau kaip 10 metų.
Tačiau yra ir išimčių, kai nereikia žemės įsigijimo institucijos leidimo:
- Žemės sklypo įsigijimas tarp giminaičių laikomas išimtimi.
- Taip pat išimtis taikoma teisių įsigijimui tarp buvusių sutuoktinių ar registruotų partnerių.
- Teisių įsigijimas bendraturčiams.
- arba yra prilyginamas vidaus piliečiams (pavyzdžiui, ES pilietis) – tokiu atveju leidimo reikalavimas netaikomas.
