Zákon o pozemkovém vlastnictví Burgenland
Zelený pozemkový styk ve spolkové zemi Burgenland
Nabytí vlastnictví k zemědělským a lesním pozemkům ve spolkové zemi Burgenland podléhá v zásadě schválení.
Z toho jsou vyjmuty:
- Právní akty mezi příbuznými
- Nabytí práva mezi bývalými manželi
- Nabytí práva mezi spoluvlastníky
- Výjimky z ustanovení § 13 a 15 zákona o rozdělení nemovitostí
- Nabytí práva slouží veřejnosti (veřejná doprava, vodní stavby,…) a příslušný úřad to již potvrdil.
- Právní úkony, které byly uzavřeny v průběhu agrárního řízení, nebo agrární úřad rozhodnutím zjistil, že právní úkon je bezprostředně nutný k provedení úpravy pozemků.
- Nabytí práva pro účely hornické činnosti (případná bezpečnostní opatření)
- Nabytí práva k pozemkům o výměře do 2000 m², které slouží pouze k zahradnickému obhospodařování.
- Nabytí práva k pozemkům o výměře do 2000 m², které tvoří prostorový a hospodářský celek se stavebním pozemkem a jsou nabývány společně. Hodnota zemědělského a lesního pozemku musí být ve srovnání s hodnotou stavební plochy podstatně nižší.
Šedý pozemkový styk ve spolkové zemi Burgenland
Nabytí vlastnictví ke stavebnímu pozemku ve spolkové zemi Burgenland podléhá v obcích s omezením ohlašovací povinnosti. To znamená, že je nutné podat písemné prohlášení obci nebo příslušnému úřadu pro pozemkový styk. Toto prohlášení musí obsahovat:
- Stavební pozemek není využíván jako rekreační bydlení.
- Osoba nabývající právo je rakouským státním občanem nebo občanem EU/EHP (prohlášení tuzemce)
- Kupující si je vědom důsledků protiprávního užívání.
Obec s omezením je obec, ve které je počet rekreačních bydlišť obzvláště vysoký ve srovnání s ostatními obcemi ve spolkové zemi Burgenland.
Existují však také výjimky z ohlašovací povinnosti:
- Nabytí práva mezi příbuznými
- Nabytí práva mezi bývalými manželi
- Nabytí práva mezi spoluvlastníky
- Výjimky z ustanovení § 13 a 15 zákona o rozdělení nemovitostí
- Nabytí práva slouží veřejnosti (veřejná doprava, vodní stavby,…) a příslušný úřad to již potvrdil.
Nabytí pozemků cizinci ve spolkové zemi Burgenland
Nabytí vlastnictví ve spolkové zemi Burgenland podléhá pro cizince v zásadě schválení. Pro schválení úřadem pro pozemkový styk musí být splněny následující předpoklady:
- Nesmějí být dotčeny státně politické zájmy.
- Na nabytí práva musí existovat národohospodářský, hospodářský, sociální nebo kulturní zájem země nebo obce.
- Osoba nabývající právo se musí legálně zdržovat v Rakousku alespoň 10 let.
Existují však také výjimky z povinnosti schválení úřadem pro pozemkový styk:
- Nabytí pozemku mezi příbuznými se počítá jako výjimka.
- Stejně tak je vyjmuto nabytí práva mezi bývalými manželi nebo registrovanými partnery.
- Nabytí práva spoluvlastníky.
- nebo je postaveno na roveň tuzemským státním občanům (jako například občan EU) – povinnost schválení tedy odpadá.
