Grundverkehrsgesetz Burgenland
Grøn Grundverkehr i delstaten Burgenland
Erhvervelse af ejendomsret til landbrugs- og skovbrugsgrunde i delstaten Burgenland er som udgangspunkt underlagt godkendelse.
Følgende er undtaget herfra:
- Erhvervelser mellem slægtninge
- Retserhvervelser mellem tidligere ægtefæller
- Retserhvervelser mellem medejere
- Undtagelser fra bestemmelserne i §§ 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom
- Retserhvervelsen tjener offentligheden (offentlig transport, vandbygningsanlæg,..) og den ansvarlige myndighed har allerede bekræftet dette.
- Retshandler, der er afsluttet i forbindelse med en landbrugsprocedure, eller landbrugsmyndigheden har ved bekendtgørelse fastslået, at retshandlen er direkte nødvendig for gennemførelsen af en markrensning.
- Retserhvervelser til minedrift (eventuelle sikkerhedsforanstaltninger)
- Retserhvervelser over grunde med et areal på under 2.000 m², som udelukkende tjener til havebrug.
- Retserhvervelser over grunde med et areal på under 2.000 m², som sammen med en byggegrund udgør en rumlig og økonomisk enhed og erhverves sammen. Værdien af landbrugs- og skovbrugsgrunden skal være væsentligt lavere end værdien af byggegrunden.
Grå Grundverkehr i delstaten Burgenland
Erhvervelse af ejendomsret til en byggegrund i delstaten Burgenland er underlagt en erklæringspligt i forbeholdskommuner. Det vil sige, at en skriftlig erklæring skal afgives til kommunen eller den ansvarlige Grundverkehrsbehörde. Denne erklæring skal indeholde:
- Byggegrunden anvendes ikke som fritidsbolig.
- Retserhververen er østrigsk statsborger eller EU/EØS-borger (indenlandsk erklæring)
- Køberen er bekendt med konsekvenserne af den uretmæssige anvendelse.
En forbeholdskommune er en kommune, hvor antallet af fritidsboliger er særligt højt sammenlignet med de øvrige kommuner i delstaten Burgenland.
Der er dog også undtagelser fra erklæringspligten:
- Retserhvervelse mellem slægtninge
- Retserhvervelse mellem tidligere ægtefæller
- Retserhvervelse mellem medejere
- Undtagelser fra bestemmelserne i §§ 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom
- Retserhvervelsen tjener offentligheden (offentlig transport, vandbygningsanlæg,..) og den ansvarlige myndighed har allerede bekræftet dette.
Udlændingeerhvervelse i delstaten Burgenland
Erhvervelse af ejendomsret i delstaten Burgenland er som udgangspunkt underlagt godkendelse for udlændinge. For at få en godkendelse fra Grundverkehrsbehörde skal følgende betingelser være opfyldt:
- De statspolitiske interesser må ikke forringes.
- Der skal være en nationaløkonomisk, økonomisk, social eller kulturel interesse for landet eller en kommune i retserhvervelsen.
- Retserhververen skal have opholdt sig lovligt i Østrig i mindst 10 år.
Der er dog også undtagelser fra godkendelsespligten fra Grundverkehrsbehörde:
- Erhvervelse af grund mellem slægtninge tæller som en undtagelse.
- Ligeledes undtaget er retserhvervelse mellem tidligere ægtefæller eller registrerede partnere.
- Retserhvervelse af medejere.
- eller er ligestillet med indenlandske statsborgere (som for eksempel en EU-borger) – godkendelsespligten bortfalder dermed.
