Burgenlandi Földforgalmi Törvény
Mező- és erdőgazdasági földterületek forgalma Burgenland tartományban
A mező- és erdőgazdasági földterületek tulajdonjogának megszerzése Burgenland tartományban alapvetően engedélyköteles.
Ez alól kivételt képeznek:
- Jogok megszerzése rokonok között
- Jogok megszerzése volt házastársak között
- Jogok megszerzése társtulajdonosok között
- A telekmegosztási törvény 13. és 15. §-ának rendelkezései alóli kivételek
- A jog megszerzése közcélokat szolgál (közlekedés, vízügyi létesítmények stb.), és az illetékes hatóság ezt már megerősítette.
- Azok a jogügyletek, amelyeket agrárjogi eljárás keretében kötöttek, vagy amelyeket az agrárhatóság határozattal megállapított, hogy közvetlenül szükségesek egy földrendezés végrehajtásához.
- Jogok megszerzése bányászati célokra (esetleges biztonsági intézkedések)
- Jogok megszerzése 2.000 m² alatti földterületek felett, amelyek kizárólag kerti művelésre szolgálnak.
- Jogok megszerzése 2.000 m² alatti földterületek felett, amelyek egy építési telekkel térbeli és gazdasági egységet képeznek, és együtt kerülnek megszerzésre. A mező- és erdőgazdasági földterület értékének lényegesen alacsonyabbnak kell lennie az építési telek értékénél.
Építési telkek forgalma Burgenland tartományban
Az építési telek tulajdonjogának megszerzése Burgenland tartományban, az úgynevezett „fenntartott” településeken nyilatkozattételi kötelezettséggel jár. Ez azt jelenti, hogy írásbeli nyilatkozatot kell benyújtani a településhez vagy az illetékes földforgalmi hatósághoz. Ennek a nyilatkozatnak tartalmaznia kell:
- Az építési telket nem használják szabadidős lakóhelyként.
- A jogot szerző személy osztrák állampolgár vagy EU/EGT állampolgár (belföldi nyilatkozat)
- A vevő tisztában van a jogellenes használat következményeivel.
A fenntartott település olyan község, ahol a szabadidős lakóhelyek száma különösen magas a Burgenland tartomány többi településéhez képest.
Azonban a nyilatkozattételi kötelezettség alól is vannak kivételek:
- Jogok megszerzése rokonok között
- Jogok megszerzése volt házastársak között
- Jogok megszerzése társtulajdonosok között
- A telekmegosztási törvény 13. és 15. §-ának rendelkezései alóli kivételek
- A jog megszerzése közcélokat szolgál (közlekedés, vízügyi létesítmények stb.), és az illetékes hatóság ezt már megerősítette.
Külföldiek általi tulajdonszerzés Burgenland tartományban
A tulajdonjog megszerzése Burgenland tartományban külföldiek számára alapvetően engedélyköteles. A földforgalmi hatóság engedélyéhez a következő feltételeknek kell teljesülniük:
- Az állam politikai érdekei nem sérülhetnek.
- A jog megszerzéséhez az állam vagy egy település nemzetgazdasági, gazdasági, társadalmi vagy kulturális érdekének kell fűződnie.
- A jogot szerző személynek legalább 10 éve jogszerűen kell Ausztriában tartózkodnia.
Azonban a földforgalmi hatóság engedélyezési kötelezettsége alól is vannak kivételek:
- A rokonok közötti telekszerzés kivételnek számít.
- Hasonlóképpen kivételt képez a jogok megszerzése volt házastársak vagy bejegyzett élettársak között.
- A jogok megszerzése társtulajdonosok által.
- vagy belföldi állampolgárokkal egyenértékű (például EU-állampolgár) – így az engedélyezési kötelezettség megszűnik.
