Gruntas aprites likums Burgenlandē
Zaļā gruntas aprite Burgenlandes federālajā zemē
Īpašuma tiesību iegūšanai uz lauksaimniecības un mežsaimniecības zemēm Burgenlandes federālajā zemē principā ir nepieciešama atļauja.
Izņēmumi ir šādi:
- Tiesību iegūšana starp radiniekiem
- Tiesību iegūšana starp bijušajiem laulātajiem
- Tiesību iegūšana starp kopīpašniekiem
- Izņēmumi no Nekustamā īpašuma dalīšanas likuma 13. un 15. panta noteikumiem
- Tiesību iegūšana kalpo sabiedrības interesēm (sabiedriskais transports, hidrobūves u.c.), un atbildīgā iestāde to jau ir apstiprinājusi.
- Juridiskie darījumi, kas noslēgti lauksaimniecības procedūras gaitā, vai arī Lauksaimniecības pārvalde ar lēmumu ir konstatējusi, ka juridiskais darījums ir tieši nepieciešams zemes meliorācijas veikšanai.
- Tiesību iegūšana kalnrūpniecības mērķiem (iespējamie drošības pasākumi)
- Tiesību iegūšana uz zemes gabaliem, kuru platība ir mazāka par 2000 m², kas paredzēti tikai dārzkopībai.
- Tiesību iegūšana uz zemes gabaliem, kuru platība ir mazāka par 2000 m², kas kopā ar apbūves zemi veido telpisku un ekonomisku vienību un tiek iegādāti kopā. Lauksaimniecības un mežsaimniecības zemes vērtībai jābūt ievērojami zemākai par apbūves zemes vērtību.
Pelēkā gruntas aprite Burgenlandes federālajā zemē
Īpašuma tiesību iegūšanai uz apbūves zemi Burgenlandes federālajā zemē rezervācijas pašvaldībās ir jāiesniedz deklarācija. Tas nozīmē, ka pašvaldībai vai atbildīgajai gruntas aprites iestādei ir jāiesniedz rakstisks paziņojums. Šajā paziņojumā jāiekļauj:
- Apbūves zeme netiek izmantota kā brīvdienu dzīvesvieta.
- Tiesību ieguvējs ir Austrijas pilsonis vai ES/EEZ pilsonis (iekšzemes deklarācija)
- Pircējs zina par nelikumīgas izmantošanas sekām.
Rezervācijas pašvaldība ir pašvaldība, kurā brīvdienu dzīvesvietu skaits ir īpaši liels, salīdzinot ar pārējām Burgenlandes federālās zemes pašvaldībām.
Tomēr ir arī izņēmumi no deklarēšanas pienākuma:
- Tiesību iegūšana starp radiniekiem
- Tiesību iegūšana starp bijušajiem laulātajiem
- Tiesību iegūšana starp kopīpašniekiem
- Izņēmumi no Nekustamā īpašuma dalīšanas likuma 13. un 15. panta noteikumiem
- Tiesību iegūšana kalpo sabiedrības interesēm (sabiedriskais transports, hidrobūves u.c.), un atbildīgā iestāde to jau ir apstiprinājusi.
Ārzemnieku īpašuma iegūšana Burgenlandes federālajā zemē
Īpašuma tiesību iegūšanai Burgenlandes federālajā zemē ārzemniekiem principā ir nepieciešama atļauja. Lai saņemtu gruntas aprites iestādes atļauju, jāizpilda šādi priekšnoteikumi:
- Nedrīkst tikt ietekmētas valsts politiskās intereses.
- Tiesību iegūšanai jābūt tautsaimnieciskām, ekonomiskām, sociālām vai kultūras interesēm valstij vai pašvaldībai.
- Tiesību ieguvējam jābūt likumīgi uzturējušamies Austrijā vismaz 10 gadus.
Tomēr ir arī izņēmumi no gruntas aprites iestādes atļaujas pienākuma:
- Zemes iegūšana starp radiniekiem tiek uzskatīta par izņēmumu.
- Tāpat izņēmums ir tiesību iegūšana starp bijušajiem laulātajiem vai reģistrētajiem partneriem.
- Tiesību iegūšana no kopīpašniekiem.
- vai arī ir pielīdzināts iekšzemes valsts pilsoņiem (piemēram, ES pilsonis) – atļaujas pienākums tādējādi atkrīt.
