Закон о промету непокретности Бургенланд
Зелени промет непокретности у покрајини Бургенланд
Стицање својине на пољопривредним и шумским непокретностима у покрајини Бургенланд је у начелу условљено одобрењем.
Од овога су изузети:
- Правни послови између сродника
- Правни послови између бивших супружника
- Правни послови између сувласника
- Изузеци од одредби §§ 13 и 15 Закона о подели непокретности
- Правни посао служи јавности (јавни саобраћај, водне грађевине,..) и надлежни орган је то већ потврдио.
- Правни послови који су закључени у оквиру аграрног поступка или је аграрни орган решењем утврдио да је правни посао непосредно потребан за спровођење комасације.
- Правни послови у рударске сврхе (евентуалне безбедносне мере)
- Правни послови над непокретностима површине мање од 2.000м² које служе искључиво за баштенско газдовање.
- Правни послови над непокретностима површине мање од 2.000м² које чине просторну и економску целину са грађевинским земљиштем и стичу се заједно. Вредност пољопривредне и шумске непокретности мора бити знатно нижа од вредности грађевинске површине.
Сиви промет непокретности у покрајини Бургенланд
Стицање својине на грађевинском земљишту у покрајини Бургенланд је у општинама са резервом подложно обавези пријављивања. То значи да се мора поднети писмена изјава општини или надлежном органу за промет непокретности. Ова изјава мора да садржи:
- Грађевинска парцела се неће користити као викендица.
- Стицалац права је аустријски држављанин или грађанин ЕУ/ЕЕА (изјава о домаћем статусу)
- Купац је упознат са последицама незаконите употребе.
Општина са резервом је општина у којој је број викендица посебно висок у поређењу са осталим општинама у покрајини Бургенланд.
Постоје, међутим, и изузеци од обавезе пријављивања:
- Правни посао између сродника
- Правни посао између бивших супружника
- Правни посао између сувласника
- Изузеци од одредби §§ 13 и 15 Закона о подели непокретности
- Правни посао служи јавности (јавни саобраћај, водне грађевине,..) и надлежни орган је то већ потврдио.
Стицање непокретности од стране странаца у покрајини Бургенланд
Стицање својине у покрајини Бургенланд је за странце у начелу условљено одобрењем. За одобрење органа за промет непокретности морају бити испуњени следећи услови:
- Државнополитички интереси не смеју бити угрожени.
- За правни посао мора постојати народнопривредни, економски, социјални или културни интерес покрајине или општине.
- Стицалац права мора да се легално налази у Аустрији најмање 10 година.
Постоје, међутим, и изузеци од обавезе одобрења од стране органа за промет непокретности:
- Стицање непокретности између сродника се сматра изузетком.
- Такође је изузет правни посао између бивших супружника или регистрованих партнера.
- Правни посао од стране сувласника.
- или је изједначен са домаћим држављанима (као што је на пример грађанин ЕУ) – обавеза одобрења се тиме укида.
