Lei do Tráfego de Terrenos de Burgenland
Tráfego de Terrenos Verde no Estado de Burgenland
A aquisição de propriedade de terrenos agrícolas e florestais no Estado de Burgenland está, em princípio, sujeita a aprovação.
Estão excluídos:
- Aquisições de direitos entre parentes
- Aquisições de direitos entre ex-cônjuges
- Aquisições de direitos entre coproprietários
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
- A aquisição do direito serve o interesse público (transporte público, obras hidráulicas,…) e a autoridade competente já o confirmou.
- Negócios jurídicos que foram celebrados no âmbito de um processo agrário ou a autoridade agrária determinou por despacho que o negócio jurídico é diretamente necessário para a realização de uma limpeza de terrenos.
- Aquisições de direitos para fins de mineração (eventuais medidas de segurança)
- Aquisições de direitos sobre terrenos com uma área inferior a 2.000m², que servem apenas para cultivo de jardins.
- Aquisições de direitos sobre terrenos com uma área inferior a 2.000m², que formam uma unidade espacial e económica com um terreno de construção e são adquiridos em conjunto. O valor do terreno agrícola e florestal deve ser significativamente inferior ao valor do terreno de construção.
Tráfego de Terrenos Cinzento no Estado de Burgenland
A aquisição de propriedade de um terreno de construção no Estado de Burgenland está sujeita a declaração em municípios de reserva. Isto significa que uma declaração escrita deve ser entregue no município ou na autoridade de tráfego de terrenos competente. Esta declaração deve incluir:
- O terreno de construção não é utilizado como residência de lazer.
- O adquirente do direito é cidadão austríaco ou cidadão da UE/EEE (declaração de residente)
- O comprador está ciente das consequências da utilização ilícita.
Um município de reserva é um município onde o número de residências de lazer é particularmente elevado em comparação com os restantes municípios no Estado de Burgenland.
No entanto, também existem exceções à obrigação de declaração:
- Aquisição de direitos entre parentes
- Aquisição de direitos entre ex-cônjuges
- Aquisição de direitos entre coproprietários
- Exceções às disposições dos §§ 13 e 15 da Lei da Divisão de Imóveis
- A aquisição do direito serve o interesse público (transporte público, obras hidráulicas,…) e a autoridade competente já o confirmou.
Aquisição por Estrangeiros no Estado de Burgenland
A aquisição de propriedade no Estado de Burgenland está, em princípio, sujeita a aprovação para estrangeiros. Para uma aprovação da autoridade de tráfego de terrenos, devem estar reunidos os seguintes requisitos:
- Os interesses de política estatal não podem ser prejudicados.
- A aquisição do direito deve apresentar um interesse económico, social ou cultural do Estado ou de um município.
- O adquirente do direito deve residir legalmente na Áustria há pelo menos 10 anos.
No entanto, também existem exceções à obrigação de aprovação pela autoridade de tráfego de terrenos:
- A aquisição de terrenos entre parentes conta como exceção.
- Da mesma forma, está excluída a aquisição de direitos entre ex-cônjuges ou parceiros registados.
- A aquisição de direitos por coproprietários.
- ou é equiparado a cidadãos nacionais (como, por exemplo, um cidadão da UE) – a obrigação de aprovação deixa, assim, de existir.
