Закон за поземлената собственост Бургенланд
Зелена поземлена собственост във федерална провинция Бургенланд
Придобиването на собственост върху земеделски и горски земи във федерална провинция Бургенланд по принцип подлежи на одобрение.
Изключения от това са:
- Придобивания на права между роднини
- Придобиване на права между бивши съпрузи
- Придобиване на права между съсобственици
- Изключения от разпоредбите на чл. 13 и 15 от Закона за разделяне на имоти
- Придобиването на права служи на обществеността (обществен транспорт, хидротехнически съоръжения и т.н.) и компетентният орган вече е потвърдил това.
- Правни сделки, които са сключени в хода на аграрно производство или аграрният орган е установил с решение, че правната сделка е пряко необходима за извършване на корекция на речните корита.
- Придобиване на права за минни цели (евентуални мерки за безопасност)
- Придобиване на права върху парцели с площ под 2000 m², които служат само за градинарство.
- Придобиване на права върху парцели с площ под 2000 m², които образуват пространствено и икономическо единство със строителен парцел и се придобиват заедно. Стойността на земеделския и горски парцел трябва да бъде значително по-ниска от стойността на строителната площ.
Сива поземлена собственост във федерална провинция Бургенланд
Придобиването на собственост върху строителен парцел във федерална провинция Бургенланд подлежи на деклариране в общини с резерви. Това означава, че писмена декларация трябва да бъде подадена в общината или компетентния орган по поземлена собственост. Тази декларация трябва да съдържа:
- Строителният парцел не се използва като жилище за отдих.
- Приобретателят на права е австрийски гражданин или гражданин на ЕС/ЕИП (декларация за местно лице)
- Купувачът е запознат с последиците от неправомерното използване.
Община с резерви е община, в която броят на жилищата за отдих е особено висок в сравнение с останалите общини във федерална провинция Бургенланд.
Има обаче и изключения от задължението за деклариране:
- Придобиване на права между роднини
- Придобиване на права между бивши съпрузи
- Придобиване на права между съсобственици
- Изключения от разпоредбите на чл. 13 и 15 от Закона за разделяне на имоти
- Придобиването на права служи на обществеността (обществен транспорт, хидротехнически съоръжения и т.н.) и компетентният орган вече е потвърдил това.
Придобиване от чужденци във федерална провинция Бургенланд
Придобиването на собственост във федерална провинция Бургенланд по принцип подлежи на одобрение за чужденци. За одобрение от органа по поземлена собственост трябва да са изпълнени следните условия:
- Държавнополитическите интереси не трябва да бъдат засегнати.
- Придобиването на права трябва да е от икономически, социален или културен интерес за провинцията или общината.
- Приобретателят на права трябва да пребивава законно в Австрия поне 10 години.
Има обаче и изключения от задължението за одобрение от органа по поземлена собственост:
- Придобиването на парцел между роднини се счита за изключение.
- Също така е изключено придобиването на права между бивши съпрузи или регистрирани партньори.
- Придобиване на права от съсобственици.
- или е приравнен на местни граждани (като например гражданин на ЕС) – задължението за одобрение отпада.
