布尔根兰州土地交易法
布尔根兰州的可持续土地交易
原则上，在布尔根兰州购买农业和林业用地需要获得批准。
以下情况除外：
- 亲属之间的合法购买
- 前配偶之间的权利转让
- 共同所有人之间的权利转让
- 《财产分割法》第 13 和 15 条规定的例外情况
- 权利转让服务于公共利益（公共交通、水利工程等），并且主管当局已经确认了这一点。
- 在农业程序中完成的法律交易，或农业当局已通过法令确定该法律交易直接需要进行土地整理。
- 用于采矿目的的权利转让（任何安全措施）
- 面积小于 2,000 平方米的土地的权利转让，仅用于园艺。
- 面积小于 2,000 平方米的土地的权利转让，该土地与建筑用地形成空间和经济单元并共同购买。与建筑用地的价值相比，农业和林业用地的价值必须明显较低。
布尔根兰州的灰色土地交易
在布尔根兰州的保护区购买建筑用地需要申报。这意味着必须向市政当局或主管土地交易机构提交书面声明。此声明必须包括：
- 该建筑用地不被用作休闲住宅。
- 权利购买者是奥地利公民或欧盟/欧洲经济区公民（国内声明）
- 买方知道非法使用的后果。
保护区是指休闲住宅数量特别高的市政当局，与布尔根兰州的其他市政当局相比。
但是，也有一些例外情况：
- 亲属之间的权利转让
- 前配偶之间的权利转让
- 共同所有人之间的权利转让
- 《财产分割法》第 13 和 15 条规定的例外情况
- 权利转让服务于公共利益（公共交通、水利工程等），并且主管当局已经确认了这一点。
布尔根兰州的外国人购买
原则上，外国人在布尔根兰州购买房产需要获得批准。为了获得土地交易机构的批准，必须满足以下条件：
- 不得损害国家政治利益。
- 该权利的获得必须符合该州或市政当局的国民经济、经济、社会或文化利益。
- 权利购买者必须在奥地利合法居住至少 10 年。
但是，土地交易机构的批准也有一些例外：
- 亲属之间的土地购买被视为例外。
- 前配偶或注册伴侣之间的权利转让也被排除在外。
- 共同所有人之间的权利转让。
- 或与国内公民享有同等地位（例如欧盟公民）——因此，批准要求不再适用。
