Закон за промет на земјиште во Бургенланд
Зелен промет на земјиште во покраината Бургенланд
Стекнувањето сопственост на земјоделско и шумарско земјиште во покраината Бургенланд во основа подлежи на одобрување.
Исклучоци од ова се:
- Правно стекнување помеѓу роднини
- Стекнување права помеѓу поранешни брачни другари
- Стекнување права помеѓу косопственици
- Исклучоци од одредбите на §§ 13 и 15 од Законот за поделба на недвижности
- Стекнувањето право служи за јавни цели (јавен превоз, хидроградби,..) и надлежниот орган веќе го потврдил тоа.
- Правни работи кои се склучени во текот на аграрна постапка или аграрната управа утврдила со решение дека правната работа е неопходна за спроведување на уредување на земјиштето.
- Стекнување права за рударски цели (евентуални безбедносни мерки)
- Стекнување права на земјиште со површина помала од 2.000 m², кое служи само за градинарско одгледување.
- Стекнување права на земјиште со површина помала од 2.000 m², кое со градежно земјиште формира просторна и економска целина и се стекнува заедно. Вредноста на земјоделското и шумарското земјиште мора да биде значително помала од вредноста на градежната парцела.
Сив промет на земјиште во покраината Бургенланд
Стекнувањето сопственост на градежно земјиште во покраината Бургенланд во општини со резерва е предмет на пријавување. Тоа значи дека писмена изјава мора да се достави до општината или надлежниот орган за промет на земјиште. Оваа изјава мора да содржи:
- Градежното земјиште не се користи како викендица.
- Стекнувачот на правото е австриски државјанин или државјанин на ЕУ/ЕЕА (изјава за домашно лице)
- Купувачот е свесен за последиците од незаконската употреба.
Општина со резерва е општина во која бројот на викендици е особено висок во споредба со останатите општини во покраината Бургенланд.
Сепак, постојат и исклучоци од обврската за пријавување:
- Стекнување права помеѓу роднини
- Стекнување права помеѓу поранешни брачни другари
- Стекнување права помеѓу косопственици
- Исклучоци од одредбите на §§ 13 и 15 од Законот за поделба на недвижности
- Стекнувањето право служи за јавни цели (јавен превоз, хидроградби,..) и надлежниот орган веќе го потврдил тоа.
Стекнување од странци во покраината Бургенланд
Стекнувањето сопственост во покраината Бургенланд за странци во основа подлежи на одобрување. За одобрување од страна на органот за промет на земјиште мора да бидат исполнети следниве услови:
- Не смеат да бидат нарушени државно-политичките интереси.
- За стекнувањето право мора да постои национален економски, економски, социјален или културен интерес на земјата или општината.
- Стекнувачот на правото мора легално да престојува во Австрија најмалку 10 години.
Сепак, постојат и исклучоци од обврската за одобрување од страна на органот за промет на земјиште:
- Стекнувањето земјиште помеѓу роднини се смета за исклучок.
- Исто така, исклучено е стекнувањето право помеѓу поранешни брачни другари или регистрирани партнери.
- Стекнувањето право од страна на косопственици.
- или е изедначен со домашни државјани (како на пример државјанин на ЕУ) – обврската за одобрување со тоа отпаѓа.
