Grunnverkehrsgesetz Burgenland
Grønn grunnverkehr i delstaten Burgenland
Erverv av eiendomsrett til land- og skogbruksarealer i delstaten Burgenland er i utgangspunktet underlagt godkjenningsplikt.
Følgende er unntatt fra dette:
- Rettserverv mellom slektninger
- Rettserverv mellom tidligere ektefeller
- Rettserverv mellom sameiere
- Unntak fra bestemmelsene i §§ 13 og 15 i Liegenschaftsteilungsgesetz
- Rettservervet tjener offentligheten (offentlig transport, vannkonstruksjoner,..) og den ansvarlige myndigheten har allerede bekreftet dette.
- Rettslige transaksjoner som er inngått i forbindelse med en landbruksprosedyre, eller landbruksmyndighetene har ved vedtak fastslått at den rettslige transaksjonen er direkte nødvendig for gjennomføring av en flateopprydding.
- Rettserverv for gruvedrift (mulige sikkerhetstiltak)
- Rettserverv over tomter med et areal under 2000 m², som kun brukes til hagebruk.
- Rettserverv over tomter med et areal under 2000 m², som danner en romlig og økonomisk enhet med en byggetomt og erverves sammen. Verdien av land- og skogbruksarealet må være vesentlig lavere enn verdien av byggearealet.
Grå grunnverkehr i delstaten Burgenland
Erverv av eiendomsrett til en byggetomt i delstaten Burgenland er underlagt deklarasjonsplikt i forbeholdskommuner. Det vil si at en skriftlig erklæring må avgis til kommunen eller den ansvarlige grunnverkehrsmyndigheten. Denne erklæringen må inneholde:
- Byggetomten brukes ikke som fritidsbolig.
- Rettserververen er østerriksk statsborger eller EU/EØS-borger (innenlandserklæring)
- Kjøperen er klar over konsekvensene av ulovlig bruk.
En forbeholdskommune er en kommune der antallet fritidsboliger er spesielt høyt sammenlignet med de resterende kommunene i delstaten Burgenland.
Det finnes imidlertid også unntak fra deklarasjonsplikten:
- Rettserverv mellom slektninger
- Rettserverv mellom tidligere ektefeller
- Rettserverv mellom sameiere
- Unntak fra bestemmelsene i §§ 13 og 15 i Liegenschaftsteilungsgesetz
- Rettservervet tjener offentligheten (offentlig transport, vannkonstruksjoner,..) og den ansvarlige myndigheten har allerede bekreftet dette.
Utenlandsk erverv i delstaten Burgenland
Erverv av eiendomsrett i delstaten Burgenland er i utgangspunktet underlagt godkjenningsplikt for utlendinger. For godkjenning fra grunnverkehrsmyndighetene må følgende forutsetninger være oppfylt:
- De statspolitiske interessene må ikke svekkes.
- Det må foreligge en nasjonaløkonomisk, økonomisk, sosial eller kulturell interesse for landet eller en kommune i rettservervet.
- Rettserververen må ha oppholdt seg lovlig i Østerrike i minst 10 år.
Det finnes imidlertid også unntak fra godkjenningsplikten fra grunnverkehrsmyndighetene:
- Tomteerverv mellom slektninger regnes som et unntak.
- Likeledes er rettserverv mellom tidligere ektefeller eller registrerte partnere unntatt.
- Rettserverv gjennom sameiere.
- eller er likestilt med innenlandske statsborgere (som for eksempel en EU-borger) – godkjenningsplikten bortfaller dermed.
