ブルゲンラント州 Grundverkehrsgesetz（土地取引法）
ブルゲンラント州における Grüner Grundverkehr（農業関連土地取引）
ブルゲンラント州における農林業用地の所有権取得は、原則として許可が必要です。
ただし、以下の場合は除きます。
- 親族間の権利取得
- 元配偶者間の権利取得
- 共有者間の権利取得
- 不動産分割法§§ 13および15の規定の例外
- 権利取得が公共の利益（公共交通機関、水利施設など）に資するものであり、管轄当局が既にこれを承認している場合。
- 農業手続きの過程で締結された法的な取引、または土地改良が法的な取引の直接的な実施に必要であると農業当局が決定した場合。
- 鉱業目的の権利取得（安全対策など）
- 面積が2,000m²未満で、庭としての利用のみを目的とする土地の権利取得。
- 面積が2,000m²未満で、建築用地と空間的・経済的に一体を成し、共同で取得される土地の権利取得。ただし、農林業用地の価値が建築用地の価値よりも著しく低い場合に限ります。
ブルゲンラント州における Grauer Grundverkehr（住宅関連土地取引）
ブルゲンラント州の保留自治体における建築用地の所有権取得は、申告義務があります。つまり、自治体または管轄の土地取引当局に書面による申告書を提出する必要があります。この申告書には、以下の内容が含まれていなければなりません。
- 建築用地は別荘として利用されないこと。
- 権利取得者がオーストリア国民またはEU/EEA市民であること（国内居住者申告）
- 購入者は、不正利用の結果について認識していること。
保留自治体とは、ブルゲンラント州内の他の自治体と比較して、別荘の数が特に多い自治体のことです。
ただし、申告義務には例外もあります。
- 親族間の権利取得
- 元配偶者間の権利取得
- 共有者間の権利取得
- 不動産分割法§§ 13および15の規定の例外
- 権利取得が公共の利益（公共交通機関、水利施設など）に資するものであり、管轄当局が既にこれを承認している場合。
ブルゲンラント州における外国人による土地取得
ブルゲンラント州における外国人による所有権取得は、原則として許可が必要です。土地取引当局の許可を得るためには、以下の要件を満たす必要があります。
- 国家の政治的利益が損なわれてはなりません。
- 権利取得に、州または自治体の国民経済的、経済的、社会的、または文化的な利益が存在すること。
- 権利取得者が、少なくとも10年間オーストリアに合法的に滞在していること。
ただし、土地取引当局による許可義務には例外もあります。
- 親族間の土地取得は例外とみなされます。
- 同様に、元配偶者または登録パートナー間の権利取得も除外されます。
- 共有者による権利取得。
- または、国内の国民と同等の立場にある場合（EU市民など）– 許可義務はなくなります。
