Zakon o prometu zemljišta Burgenland
Zeleni promet zemljišta u pokrajini Burgenland
Stjecanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištima u pokrajini Burgenland načelno podliježe odobrenju.
Od ovoga su izuzeti:
- Pravni stjecanja između srodnika
- Pravni stjecanja između bivših supružnika
- Pravni stjecanja između suvlasnika
- Iznimke od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina
- Pravno stjecanje služi javnosti (javni promet, vodne građevine,..) i nadležna vlast je to već potvrdila.
- Pravni poslovi koji su zaključeni u okviru agrarnog postupka ili je agrarna vlast rješenjem utvrdila da je pravni posao neposredno potreban za provođenje komasacije.
- Pravni stjecanja u rudarske svrhe (eventualne sigurnosne mjere)
- Pravni stjecanja nad zemljištima površine manje od 2.000m² koja služe isključivo za vrtlarsko gospodarenje.
- Pravni stjecanja nad zemljištima površine manje od 2.000m² koja s građevinskim zemljištem čine prostornu i ekonomsku cjelinu i stječu se zajedno. Vrijednost poljoprivrednog i šumskog zemljišta mora biti bitno niža u odnosu na vrijednost građevinske površine.
Sivi promet zemljišta u pokrajini Burgenland
Stjecanje vlasništva nad građevinskim zemljištem u pokrajini Burgenland u rezervnim općinama podliježe obavezi prijave. To znači da se mora podnijeti pisana izjava općini ili nadležnoj vlasti za promet zemljišta. Ova izjava mora sadržavati:
- Građevinsko zemljište se neće koristiti kao rekreacijski dom.
- Stjecatelj prava je austrijski državljanin ili građanin EU/EEA (izjava o domaćem statusu)
- Kupac je svjestan posljedica nezakonite upotrebe.
Rezervna općina je općina u kojoj je broj rekreacijskih domova posebno visok u usporedbi s ostalim općinama u pokrajini Burgenland.
Međutim, postoje i iznimke od obaveze prijave:
- Pravno stjecanje između srodnika
- Pravno stjecanje između bivših supružnika
- Pravno stjecanje između suvlasnika
- Iznimke od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina
- Pravno stjecanje služi javnosti (javni promet, vodne građevine,..) i nadležna vlast je to već potvrdila.
Stjecanje od strane stranaca u pokrajini Burgenland
Stjecanje vlasništva u pokrajini Burgenland za strance načelno podliježe odobrenju. Za odobrenje vlasti za promet zemljišta moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- Državno-politički interesi se ne smiju narušiti.
- Za pravno stjecanje mora postojati narodnoekonomski, ekonomski, socijalni ili kulturni interes pokrajine ili općine.
- Stjecatelj prava mora se legalno nalaziti u Austriji najmanje 10 godina.
Međutim, postoje i iznimke od obaveze odobrenja od strane vlasti za promet zemljišta:
- Stjecanje zemljišta između srodnika smatra se iznimkom.
- Također je izuzeto pravno stjecanje između bivših supružnika ili registriranih partnera.
- Pravno stjecanje od strane suvlasnika.
- ili je izjednačen s domaćim državljanima (kao što je na primjer građanin EU) – obaveza odobrenja tako otpada.
