Zakon o prometu nekretninama Koruške

Zakon o prometu nekretninama Koruške

Promet poljoprivrednim i šumskim zemljištem u saveznoj pokrajini Koruškoj

Sticanje vlasništva nad poljoprivrednim i šumskim zemljištem u saveznoj pokrajini Koruškoj u principu podliježe odobrenju.

Izuzeci od ovoga su:

• Izuzeci od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina
• Prijenos poljoprivrednog i šumskog zemljišta između
  • Supružnika
  • Registrovanih partnera
  • Srodnika u pravoj liniji, kao i usvojene djece, braće i sestara, nećaka, nećakinja
• Pravni posao između suvlasnika radi ukidanja zajednice ili promjene udjela u suvlasništvu
• Prijenos vlasništva u toku postupka eksproprijacije
• Prijenos vlasništva nad zemljištem koje će služiti u svrhu javnog saobraćaja, javnog snabdijevanja i odvoza otpada te javne uprave.
• Sticanje vlasništva nad zemljištem također ne podliježe odobrenju ako je kupac vlasnik susjednog zemljišta i kupovina služi za proširenje
  • Kupovina zemljišta u ovom slučaju treba, na primjer, služiti za izgradnju parkinga ili pristupnog puta.
  • Ovo sticanje zemljišta bez dozvole ne smije prelaziti površinu od 500m² u roku od 10 godina.

Da bi se dobilo odobrenje za kupovinu zemljišta, sticanje mora služiti opštem interesu te očuvanju i stvaranju poljoprivrednih i šumskih površina.

Promet građevinskim zemljištem u saveznoj pokrajini Koruškoj

Sticanje vlasništva nad građevinskim zemljištem u saveznoj pokrajini Koruškoj ne podliježe odobrenju.

Sticanje vlasništva od strane stranaca u saveznoj pokrajini Koruškoj

Sticanje vlasništva nad zemljištem od strane stranca u saveznoj pokrajini Koruškoj u principu podliježe odobrenju. Pri tome se moraju ispuniti određeni uslovi da bi se dobilo odobrenje:

• Namjeravana upotreba ne smije biti u suprotnosti sa planom namjene površina
• Zemljište treba služiti ili kao
  • Prebivalište,
  • Poslovna jedinica privrednog preduzeća,
  • kao ostvarenje ciljeva prostornog planiranja ili
  • Vikendica, ako kupac ima glavno prebivalište u Austriji najmanje 5 godina.

Iz obaveze odobrenja izuzeti su:

• Pravni poslovi u vezi sa poljoprivrednim i šumskim zemljištem
• Izuzeci od odredbi §§ 13 i 15 Zakona o podjeli nekretnina
• Pravni poslovi između supružnika, registrovanih partnera, srodnika do drugog stepena, kao i usvojene djece
• Pravni poslovi sa suvlasnikom u toku ukidanja ili promjene udjela u suvlasništvu
• Proširenje zemljišta koje je već u vlasništvu stranca.
  • Kupovina zemljišta u ovom slučaju treba, na primjer, služiti za izgradnju parkinga ili pristupnog puta.
  • Ovo sticanje zemljišta bez dozvole ne smije prelaziti površinu od 500m² u roku od 10 godina.