Grundverkehrsgesetz Kärnten
Grøn Grundverkehr i delstaten Kärnten
Erhvervelse af ejendomsret til landbrugs- og skovbrugsgrunde er som udgangspunkt underlagt godkendelse i delstaten Kärnten.
Undtagelser herfra er:
- Undtagelser fra bestemmelserne i §§ 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom
- Overdragelsen af en landbrugs- og skovbrugsgrund mellem
- Ægtefæller
- Registrerede partnere
- Slægtninge i lige linje samt adoptivbørn, søskende, nevøer, niecer
- Den juridiske transaktion mellem medejere med henblik på at ophæve fællesskabet eller ændre medejerskabsandelen
- Overdragelsen af ejendomsret i forbindelse med en ekspropriationsprocedure
- Overdragelsen af ejendomsret til grunde, der skal tjene offentlig trafik, offentlig forsyning og bortskaffelse samt offentlig administration.
- Erhvervelse af ejendomsret til en grund er ligeledes ikke underlagt godkendelse, hvis erhververen er ejer af en tilstødende grund, og købet tjener til forøgelse
- Grundkøbet skal her tjene f.eks. til opførelse af en parkeringsplads eller en adgangsvej.
- Denne godkendelsesfrie grunderhvervelse må ikke overstige et areal på 500 m² inden for 10 år.
For at opnå en godkendelse til køb af en grund skal erhvervelsen tjene den almene interesse og bevarelsen og skabelsen af landbrugs- og skovbrugsarealer.
Grå Grundverkehr i delstaten Kärnten
Erhvervelse af grunde til bebyggelse er ikke underlagt godkendelse i delstaten Kärnten.
Udlændinges erhvervelse i delstaten Kärnten
En udlændings erhvervelse af en grund er som udgangspunkt underlagt godkendelse i delstaten Kärnten. I den forbindelse skal visse betingelser overholdes for at opnå en godkendelse:
- Den tilsigtede anvendelse må ikke være i strid med arealplanen
- Grunden skal enten tjene som
- Bopæl,
- Driftssted for en økonomisk virksomhed,
- Som realisering af målsætningen for fysisk planlægning eller
- Fritidsbolig, hvis erhververen har haft sit hovedbopæl i Østrig i mindst 5 år.
Følgende er undtaget fra godkendelsespligten:
- Juridiske transaktioner vedrørende landbrugs- og skovbrugsgrunde
- Undtagelser fra bestemmelserne i §§ 13 og 15 i loven om udstykning af fast ejendom
- Juridiske transaktioner mellem ægtefæller, registrerede partnere, slægtninge op til anden grad samt adoptivbørn
- Juridiske transaktioner med en medejer i forbindelse med ophævelse eller ændring af medejerskabsandele
- Udvidelsen af en grund, som allerede er i en udlændings ejendom.
- Grundkøbet skal her tjene f.eks. til opførelse af en parkeringsplads eller en adgangsvej.
- Denne godkendelsesfrie grunderhvervelse må ikke overstige et areal på 500 m² inden for 10 år.
