Ley de Transacciones de Tierras de Carintia
Transacciones de tierras agrícolas en el estado de Carintia
La adquisición de la propiedad de terrenos agrícolas y forestales en el estado de Carintia está, en principio, sujeta a aprobación.
Las excepciones a esto son:
- Excepciones a las disposiciones de los §§ 13 y 15 de la Ley de División de Bienes Inmuebles
- La transferencia de un terreno agrícola y forestal entre
- Cónyuges
- Parejas registradas
- Parientes en línea recta, así como hijos adoptivos, hermanos, sobrinos, sobrinas
- El negocio jurídico entre copropietarios para la disolución de la comunidad o la modificación de la cuota de copropiedad
- La transferencia de propiedad en el curso de un procedimiento de expropiación
- La transferencia de propiedad de terrenos que se utilizarán para fines de transporte público, suministro y eliminación públicos y administración pública.
- La adquisición de la propiedad de un terreno tampoco está sujeta a aprobación si el adquirente es propietario de un terreno adyacente y la compra sirve para la ampliación
- La compra del terreno debe servir, por ejemplo, para la construcción de un aparcamiento o un acceso.
- Esta adquisición de terreno libre de aprobación no debe superar una superficie de 500 m² en un plazo de 10 años.
Para obtener la aprobación para la compra de un terreno, la adquisición debe servir al interés general y al mantenimiento y creación de terrenos agrícolas y forestales.
Transacciones de tierras no agrícolas en el estado de Carintia
La adquisición de terrenos edificables en el estado de Carintia no está sujeta a aprobación.
Adquisición por extranjeros en el estado de Carintia
La adquisición de terrenos por parte de un extranjero está, en principio, sujeta a aprobación en el estado de Carintia. Para obtener la aprobación, deben cumplirse ciertas condiciones:
- El uso previsto no debe contradecir el plan de zonificación
- El terreno debe servir ya sea como
- Residencia,
- Establecimiento permanente de una empresa económica,
- Como realización del objetivo de la ordenación del territorio o
- Vivienda de recreo, si el adquirente ha tenido su residencia principal en Austria durante al menos 5 años.
Están exentos del requisito de aprobación:
- Negocios jurídicos sobre terrenos agrícolas y forestales
- Excepciones a las disposiciones de los §§ 13 y 15 de la Ley de División de Bienes Inmuebles
- Negocios jurídicos entre cónyuges, parejas registradas, parientes hasta segundo grado e hijos adoptivos
- Negocios jurídicos con un copropietario en el curso de la disolución o la modificación de las cuotas de copropiedad
- La ampliación de un terreno que ya es propiedad de un extranjero.
- La compra del terreno debe servir, por ejemplo, para la construcción de un aparcamiento o un acceso.
- Esta adquisición de terreno libre de aprobación no debe superar una superficie de 500 m² en un plazo de 10 años.
