Legea privind tranzacțiile funciare din Carintia
Tranzacții funciare ecologice în landul Carintia
În landul Carintia, dobândirea proprietății asupra terenurilor agricole și forestiere este, în principiu, supusă aprobării.
Excepțiile de la această regulă sunt:
- Excepții de la prevederile §§ 13 și 15 din Legea privind împărțirea proprietăților
- Transferul unui teren agricol și forestier între
- Soți
- Parteneri înregistrați
- Rude în linie directă, precum și copii adoptivi, frați, surori, nepoți, nepoate
- Actul juridic între coproprietari pentru desființarea comunității sau modificarea cotei de coproprietate
- Transferul de proprietate în cadrul unei proceduri de expropriere
- Transferul de proprietate asupra terenurilor destinate transportului public, aprovizionării și eliminării publice și administrației publice.
- Dobândirea proprietății asupra unui teren nu este, de asemenea, supusă aprobării dacă achizitorul este proprietarul unui teren adiacent și achiziția servește la extinderea acestuia
- Cumpărarea terenului ar trebui să servească, de exemplu, scopului construirii unei parcări sau a unei căi de acces.
- Această achiziție de terenuri scutită de aprobare nu trebuie să depășească o suprafață de 500 m² în termen de 10 ani.
Pentru a obține o aprobare pentru cumpărarea unui teren, achiziția trebuie să servească interesului general și conservării și creării de terenuri agricole și forestiere.
Tranzacții funciare gri în landul Carintia
Dobândirea de terenuri construibile în landul Carintia nu este supusă aprobării.
Achiziții de terenuri de către străini în landul Carintia
Dobândirea de terenuri de către un străin este, în principiu, supusă aprobării în landul Carintia. În acest sens, trebuie respectate anumite condiții pentru a obține o aprobare:
- Utilizarea intenționată nu trebuie să contravină planului urbanistic
- Terenul ar trebui să servească fie ca
- Reședință
- Sediu al unei întreprinderi economice
- Ca realizare a obiectivelor de amenajare a teritoriului sau
- Locuință de vacanță, dacă achizitorul are reședința principală în Austria de cel puțin 5 ani.
Sunt exceptate de la obligația de autorizare:
- Acte juridice privind terenurile agricole și forestiere
- Excepții de la prevederile §§ 13 și 15 din Legea privind împărțirea proprietăților
- Acte juridice între soți, parteneri înregistrați, rude până la gradul al doilea și copii adoptivi
- Acte juridice cu un coproprietar în cadrul desființării sau modificării cotelor de coproprietate
- Extinderea unui teren care se află deja în proprietatea unui străin.
- Cumpărarea terenului ar trebui să servească, de exemplu, scopului construirii unei parcări sau a unei căi de acces.
- Această achiziție de terenuri scutită de aprobare nu trebuie să depășească o suprafață de 500 m² în termen de 10 ani.
