Kärntenin maanhankintalaki
Vihreä maanhankinta Kärntenin osavaltiossa
Maa- ja metsätalousmaiden omistusoikeuden hankinta on Kärntenin osavaltiossa pääsääntöisesti luvanvaraista.
Poikkeuksia tähän ovat:
- Poikkeukset kiinteistönjaosta annetun lain 13 ja 15 §:n säännöksiin
- Maa- ja metsätalouskiinteistön siirto seuraavien välillä:
- Puolisoiden
- Rekisteröityjen kumppaneiden
- Suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa olevien sukulaisten, adoptiolasten, sisarusten, veljen- ja sisarenlasten
- Oikeustoimi yhteisomistajien välillä yhteisomistuksen purkamiseksi tai yhteisomistusosuuden muuttamiseksi
- Omistusoikeuden siirto pakkolunastusmenettelyn yhteydessä
- Omistusoikeuden siirto kiinteistöihin, jotka on tarkoitettu julkisen liikenteen, julkisen huollon ja jätehuollon sekä julkishallinnon käyttöön.
- Kiinteistön omistusoikeuden hankinta ei myöskään ole luvanvaraista, jos ostaja on viereisen kiinteistön omistaja ja osto palvelee kiinteistön laajentamista
- Kiinteistön oston tarkoituksena on tässä tapauksessa esimerkiksi pysäköintipaikan tai ajotien rakentaminen.
- Tämä luvanvaraton kiinteistönhankinta ei saa ylittää 500 m²:n alaa 10 vuoden kuluessa.
Kiinteistön ostoa varten luvan saamiseksi hankinnan on palveltava yleistä etua sekä maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettujen alueiden säilyttämistä ja luomista.
Harmaa maanhankinta Kärntenin osavaltiossa
Rakennusmaiden hankinta ei ole Kärntenin osavaltiossa luvanvaraista.
Ulkomaalaisten kiinteistönhankinta Kärntenin osavaltiossa
Ulkomaalaisen kiinteistönhankinta on Kärntenin osavaltiossa pääsääntöisesti luvanvaraista. Luvan saamiseksi on noudatettava tiettyjä ehtoja:
- Suunniteltu käyttö ei saa olla ristiriidassa kaavoitussuunnitelman kanssa
- Kiinteistön tulee toimia joko
- asuntona,
- taloudellisen yrityksen toimipaikkana,
- aluesuunnittelun tavoitteiden toteuttamisena tai
- vapaa-ajan asuntona, jos ostajalla on ollut pääasiallinen asuinpaikka Itävallassa vähintään 5 vuoden ajan.
Hyväksyntävelvollisuudesta on vapautettu:
- Maa- ja metsätalouskiinteistöjä koskevat oikeustoimet
- Poikkeukset kiinteistönjaosta annetun lain 13 ja 15 §:n säännöksiin
- Oikeustoimet puolisoiden, rekisteröityjen kumppaneiden, toiseen asteeseen asti sukulaisten sekä adoptiolasten välillä
- Oikeustoimet yhteisomistajan kanssa yhteisomistuksen purkamisen tai yhteisomistusosuuksien muuttamisen yhteydessä
- Kiinteistön laajennus, joka on jo ulkomaalaisen omistuksessa.
- Kiinteistön oston tarkoituksena on tässä tapauksessa esimerkiksi pysäköintipaikan tai ajotien rakentaminen.
- Tämä luvanvaraton kiinteistönhankinta ei saa ylittää 500 m²:n alaa 10 vuoden kuluessa.
