Grunnoverføringsloven i Kärnten
Grønn grunnomsetning i delstaten Kärnten
Erverv av eiendomsrett til landbruks- og skogbruksarealer i delstaten Kärnten er i utgangspunktet underlagt godkjenning.
Unntak fra dette er:
- Unntak fra bestemmelsene i §§ 13 og 15 i Liegenschaftsteilungsgesetz
- Overføring av landbruks- og skogbruksarealer mellom
- Ektefeller
- Registrerte partnere
- Slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, samt adoptivbarn, søsken, nevøer, nieser
- Den rettslige transaksjonen mellom sameiere for å oppheve sameiet eller endre sameieandelen
- Overføring av eiendom i forbindelse med en ekspropriasjonsprosess
- Overføring av eiendom til arealer som skal tjene formålet med offentlig trafikk, offentlig forsyning og avfallshåndtering, og offentlig administrasjon.
- Erverv av eiendomsrett til en eiendom er heller ikke underlagt godkjenning dersom erververen er eier av en tilgrensende eiendom og kjøpet tjener til utvidelse.
- Eiendomskjøpet skal her for eksempel tjene formålet med etablering av en parkeringsplass eller en adkomstvei.
- Dette godkjenningsfrie grunnervervet må ikke overstige et areal på 500 m² innen 10 år.
For å få godkjenning for kjøp av en eiendom, må ervervet tjene allmennhetens interesse og bevaring og etablering av landbruks- og skogbruksarealer.
Grå grunnomsetning i delstaten Kärnten
Erverv av byggetomter i delstaten Kärnten er ikke underlagt godkjenning.
Utenlandsk erverv i delstaten Kärnten
Erverv av eiendom av en utlending i delstaten Kärnten er i utgangspunktet underlagt godkjenning. Visse betingelser må oppfylles for å få godkjenning:
- Den tiltenkte bruken må ikke stride mot arealplanen
- Eiendommen skal enten brukes som
- Bosted,
- Forretningssted for en økonomisk virksomhet,
- som realisering av målsettingene for arealplanlegging eller
- Fritidsbolig, dersom erververen har hatt sin hovedbopel i Østerrike i minst 5 år.
Følgende er unntatt fra godkjenningsplikten:
- Rettslige transaksjoner vedrørende landbruks- og skogbruksarealer
- Unntak fra bestemmelsene i §§ 13 og 15 i Liegenschaftsteilungsgesetz
- Rettslige transaksjoner mellom ektefeller, registrerte partnere, slektninger opp til andre grad samt adoptivbarn
- Rettslige transaksjoner med en sameier i forbindelse med opphevelse eller endring av sameieandelene
- Utvidelse av en eiendom som allerede er eid av en utlending.
- Eiendomskjøpet skal her for eksempel tjene formålet med etablering av en parkeringsplass eller en adkomstvei.
- Dette godkjenningsfrie grunnervervet må ikke overstige et areal på 500 m² innen 10 år.
