Legge sul traffico fondiario in Carinzia
Traffico fondiario verde nella regione della Carinzia
L’acquisizione della proprietà di terreni agricoli e forestali nella regione della Carinzia è generalmente soggetta ad approvazione.
Le eccezioni a questo sono:
- Eccezioni alle disposizioni dei §§ 13 e 15 della legge sulla divisione degli immobili
- Il trasferimento di un terreno agricolo e forestale tra
- Coniugi
- Partner registrati
- Parenti in linea retta, nonché figli adottivi, fratelli, nipoti
- L’atto giuridico tra comproprietari per l’abolizione della comunità o la modifica della quota di comproprietà
- Il trasferimento di proprietà nel corso di una procedura di esproprio
- Il trasferimento di proprietà di terreni destinati al traffico pubblico, alla fornitura e allo smaltimento pubblici e alla pubblica amministrazione.
- L’acquisizione della proprietà di un terreno non è altresì soggetta ad approvazione se l’acquirente è proprietario di un terreno adiacente e l’acquisto serve all’ampliamento
- L’acquisto del terreno dovrebbe servire, ad esempio, allo scopo di costruire un parcheggio o un accesso.
- Questa acquisizione di terreno esente da approvazione non deve superare una superficie di 500 m² entro 10 anni.
Per ottenere un’approvazione per l’acquisto di un terreno, l’acquisizione deve servire all’interesse generale e alla conservazione e creazione di aree agricole e forestali.
Traffico fondiario grigio nella regione della Carinzia
L’acquisizione di terreni edificabili nella regione della Carinzia non è soggetta ad approvazione.
Acquisizione da parte di stranieri nella regione della Carinzia
L’acquisizione di terreni da parte di uno straniero nella regione della Carinzia è generalmente soggetta ad approvazione. A tal fine, è necessario rispettare determinate condizioni per ottenere un’approvazione:
- L’uso previsto non deve essere in contrasto con il piano di zonizzazione
- Il terreno dovrebbe essere utilizzato come
- Residenza,
- Sede di un’impresa economica,
- come realizzazione dell’obiettivo della pianificazione territoriale o
- Casa per il tempo libero, se l’acquirente ha la sua residenza principale in Austria da almeno 5 anni.
Sono esenti dall’obbligo di approvazione:
- Atti giuridici relativi a terreni agricoli e forestali
- Eccezioni alle disposizioni dei §§ 13 e 15 della legge sulla divisione degli immobili
- Atti giuridici tra coniugi, partner registrati, parenti fino al secondo grado e figli adottivi
- Atti giuridici con un comproprietario nel corso dell’abolizione o della modifica delle quote di comproprietà
- L’ampliamento di un terreno che è già di proprietà di uno straniero.
- L’acquisto del terreno dovrebbe servire, ad esempio, allo scopo di costruire un parcheggio o un accesso.
- Questa acquisizione di terreno esente da approvazione non deve superare una superficie di 500 m² entro 10 anni.
