Kärnteni maaomandi seadus
Roheline maaomand Kärnteni liidumaal
Põllu- ja metsamajandusliku maa omandamine Kärnteni liidumaal vajab põhimõtteliselt luba.
Erandid sellest on:
- Erandid kinnisvarajaotusseaduse §§ 13 ja 15 sätetest
- Põllu- ja metsamajandusliku maa üleandmine järgmiste isikute vahel:
- Abikaasad
- Registreeritud partnerid
- Otseliinis sugulased, samuti lapsendatud lapsed, õed-vennad, õelapsed, vennapojad-tütred
- Õigustoiming kaasomanike vahel ühisomandi lõpetamiseks või kaasomandi osade muutmiseks
- Omandi üleandmine sundvõõrandamismenetluse käigus
- Omandi üleandmine kinnistutel, mis on mõeldud avaliku liikluse, avaliku varustamise ja jäätmekäitluse ning avaliku halduse eesmärgil.
- Kinnistu omandamine ei vaja luba, kui omandaja on külgneva kinnistu omanik ja ost on mõeldud suurendamiseks
- Kinnistuost peaks seejuures teenima näiteks parkla või juurdepääsutee rajamise eesmärki.
- See loavaba maaomandamine ei tohi 10 aasta jooksul ületada 500 m² pindala.
Kinnistu ostmiseks loa saamiseks peab omandamine teenima üldist huvi ning põllu- ja metsamajandusliku maa säilitamist ja loomist.
Hall maaomand Kärnteni liidumaal
Ehituskruntide omandamine Kärnteni liidumaal ei vaja luba.
Välismaalaste omandamine Kärnteni liidumaal
Välismaalase kinnisvaraomandamine Kärnteni liidumaal vajab põhimõtteliselt luba. Seejuures tuleb loa saamiseks täita teatud tingimusi:
- Kavandatav kasutus ei tohi olla vastuolus maakasutusplaaniga
- Kinnistu peab olema kas
- elukoht,
- majandusliku ettevõtte tegevuskoht,
- ruumilise planeerimise eesmärkide elluviimine või
- puhkekodu, kui omandajal on olnud vähemalt 5 aastat peamine elukoht Austrias.
Loakohustusest on vabastatud:
- Õigustoimingud põllu- ja metsamajandusliku maa osas
- Erandid kinnisvarajaotusseaduse §§ 13 ja 15 sätetest
- Õigustoimingud abikaasade, registreeritud partnerite, kuni teise astme sugulaste ning lapsendatud laste vahel
- Õigustoimingud kaasomanikuga ühisomandi lõpetamise või kaasomandi osade muutmise käigus
- Kinnistu laiendamine, mis on juba välismaalase omandis.
- Kinnistuost peaks seejuures teenima näiteks parkla või juurdepääsutee rajamise eesmärki.
- See loavaba maaomandamine ei tohi 10 aasta jooksul ületada 500 m² pindala.
