Advokát pre všetky katastrálne úrady v Rakúsku
20.12.2025 | Právo nehnuteľností
Právne zastúpenie pred katastrálnym úradom Naši advokáti Vás zastupujú pred všetkými katastrálnymi úradmi v Rakúsku. Vyhľadávanie katastrálneho úradu
Právnik pre všetky katastrálne územia v Rakúsku
20.12.2025 | Právo nehnuteľností
Právne zastúpenie vo všetkých katastrálnych územiach Naši právnici Vás zastupujú vo všetkých katastrálnych územiach v Rakúsku. Vyhľadávanie katastrálneho územia
Kúpa nehnuteľnosti
25.11.2025 | Právo
Kúpa nehnuteľnosti Pri nadobudnutí nehnuteľnosti sa prelínajú rôzne právne oblasti, vrátane občianskeho práva, katastrálneho práva a daňového práva. Či už súkromne alebo komerčne: Pred kúpou by sa mala vykonať dôkladná …
Zverenecká správa
25.11.2025 | Právo
Zverenecká správa A zverenecká správa je osobitný právny vzťah, pri ktorom správca v záujme jednej alebo viacerých iných osôb (zakladateľov) spravuje majetok alebo práva ako správca. V rámci zvereneckej zmluvy …
Daň z príjmu z nehnuteľností
25.11.2025 | Právo
Daň z príjmu z nehnuteľností Kto predá nehnuteľnosť a pritom dosiahne zisk, musí v mnohých prípadoch zaplatiť daň z príjmu z predaja nehnuteľností. Pri predaji pozemku, domu alebo bytu sa …
Daň z nadobudnutia nehnuteľností
25.11.2025 | Právo
Daň z nadobudnutia nehnuteľností Pri kúpe pozemku alebo nehnuteľnosti vzniká v Rakúsku daň z nadobudnutia nehnuteľností. Táto daňová povinnosť sa týka nielen klasických kúpnych zmlúv, ale aj bezodplatných prevodov, ako …
Žaloba o rozdelenie
25.11.2025 | Právo
Žaloba o rozdelenie Žaloba o rozdelenie je právny prostriedok, ktorým môže spoluvlastník vynútiť zrušenie spoluvlastníctva. Každý spoluvlastník má právo urobiť tento krok aj bez súhlasu ostatných. Žaloba smeruje proti všetkým …
Hypotekárna žaloba
25.11.2025 | Právo
Hypotekárna žaloba Hypotekárna žaloba je osobitnou formou žaloby o záložné právo, ktorá sa špecificky vzťahuje na nehnuteľný majetok. Používa sa, keď je veriteľ zabezpečený hypotékou zapísanou v katastri nehnuteľností, ale …
Žaloba na zákaz stavby
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Žaloba na zákaz stavby Ak sused začne so stavebným projektom, ktorý ohrozuje vaše práva, nemusíte nečinne prizerať. Žaloba na zákaz stavby vám dáva možnosť právne sa brániť. Definícia Pomocou žaloby …
Advokát pre katastrálny úrad [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Právo nehnuteľností
Katastrálny úrad Naša advokátska kancelária pôsobí v Rakúsku od roku 1953 a má šesť pobočiek. Naši advokáti pre realitné právo, kataster nehnuteľností a kataster Vám pomôžu vo všetkých právnych záležitostiach …
Advokát pre k.ú. [mrop-lp-rarad-name]
01.12.2025 | Právo nehnuteľností
Katastrálna obec Naša advokátska kancelária pôsobí v Rakúsku od roku 1953 a má šesť pobočiek. Naši experti pre právo nehnuteľností, stavebné právo, záležitosti katastra nehnuteľností a geodéziu sú v katastrálnej …
Hraničné spory
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Hraničné spory medzi susedmi V prípade hraničných sporov existuje v Rakúsku niekoľko spôsobov riešenia nejasných, nerozoznateľných alebo sporných hraníc pozemkov: Obnova hraníc geodetickým úradom Obnova hraníc je postup na obnovu …
Praženie gaštanov na balkóne – je to na jeseň legálne?
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Atmosféra vianočných trhov na vlastnom balkóne Hrubé páperové bundy, vlastnoručne pripravené horúce varené víno a gaštany priamo z vlastného grilu. Čo by mohlo byť pohodovejšie, ako presunúť vianočné trhy na …
Letná grilovačka na balkóne – je to legálne?
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Každý letný večer grilovať steaky a morské plody na balkóne – toľko dymu a zápachu tuku musia susedia akceptovať.
Právo nehnuteľností
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Kúpa nehnuteľností v Rakúsku Sme správni advokáti pre kúpu nehnuteľností v Rakúsku. Naši advokáti poznajú špecifiká rakúskeho realitného práva a právne osobitosti v jednotlivých spolkových krajinách a mestách. Naše špecializácie …
Stavebné právo a superedifikáty
25.11.2025
Stavba na cudzom pozemku V Rakúsku platí zásada „superficies solo cedit“ (Nadstavba ustupuje pôde). Všetky veci (napríklad: dom), ktoré sú pevne spojené s pôdou, patria vlastníkovi zastavaného pozemku. Pri stavbách, …
Zverenecké úschovy
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Vybavovanie zvereneckých úschov Zverenecká úschova zohráva dôležitú úlohu pri vybavovaní zmlúv o nehnuteľnostiach. Na prevzatie zvereneckej úschovy sa uzatvára zmluva o zvereneckej úschove, v ktorej sú presne upravené práva a …
Dane a poplatky
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Dane a poplatky Pri kúpe bytu existujú určité dane a poplatky, ktoré je potrebné zaplatiť. Tieto sú uvedené a podrobnejšie vysvetlené nižšie. Daň z príjmu z nehnuteľností (ImmoESt) Daň z …
Práva k nehnuteľnostiam
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Udelenie práv a iné typy prevodov Darovanie Darovanie je bezodplatné prenechanie veci (§ 938 ABGB). Existujú dve rôzne možnosti Darovania so skutočným odovzdaním, ako aj darovania oslobodzujúce od dlhu, nepodliehajú …
Pozemková kniha / Výmaz tiarch
25.11.2025
Kataster nehnuteľností Pozemková kniha je verejný register, do ktorého sa zapisujú nehnuteľnosti a ich vecné práva. Týmito vecnými právami sú napríklad Tieto práva možno nadobudnúť len zápisom do pozemkovej knihy. …
Druhy nadobudnutia
25.11.2025
Druhy nadobudnutia Výlučné vlastníctvo Výlučné vlastníctvo hnuteľnej alebo nehnuteľnej veci patrí osobe bez obmedzenia. Môže s ňou nakladať sám a sám sa tak rozhodnúť, čo s vecou chce urobiť. V …
Zákony o prevode nehnuteľností v Rakúsku
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Prevody nehnuteľností v Rakúsku Prevody nehnuteľností sú v Rakúsku regulované na úrovni spolkových krajín. Každá spolková krajina má na to vlastné a značne odlišné právne predpisy, ktoré upravujú napríklad nadobúdanie …
Zákon o prevode nehnuteľností Viedeň
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Zákon o prevode nehnuteľností Viedeň Zelený prevod nehnuteľností vo Viedenskej spolkovej krajine Nadobúdanie poľnohospodárskych a lesných pozemkov nie je vo Viedni výslovne upravené. Sivý prevod nehnuteľností vo Viedenskej spolkovej krajine …
Zákon o prevode nehnuteľností vo Vorarlbersku
25.11.2025
Zákon o prevode nehnuteľností vo Vorarlbersku Zelené pozemkové transakcie vo spolkovej krajine Vorarlbersko Nadobudnutie poľnohospodárskych a lesných pozemkov vo Vorarlbersku podlieha v zásade schváleniu. Ak nadobúdateľ práv nie je poľnohospodár, …
Zákon o nadobúdaní nehnuteľností Štajersko
25.11.2025
Zákon o nadobúdaní nehnuteľností Štajersko Zelený pozemkový obchod v spolkovej krajine Štajersko Nadobudnutie vlastníctva poľnohospodárskeho a lesného pozemku v spolkovej krajine Štajersko v zásade podlieha schváleniu. Z tejto povinnosti schválenia …
Zákon o prevode nehnuteľností v Burgenlande
25.11.2025
Zákon o prevode nehnuteľností v Burgenlande Zelený prevod nehnuteľností v spolkovej krajine Burgenland Nadobudnutie vlastníctva k poľnohospodárskym a lesným pozemkom v spolkovej krajine Burgenland podlieha v zásade schváleniu. Z toho …
Tirolský zákon o prevode nehnuteľností
25.11.2025
Tirolský zákon o prevode nehnuteľností Prevody poľnohospodárskych a lesných pozemkov v spolkovej krajine Tirolsko Nadobudnutie vlastníctva k poľnohospodárskym a lesným pozemkom v Tirolsku podlieha v zásade schváleniu. Z tejto povinnosti …
Zákon o nadobúdaní nehnuteľností v Dolnom Rakúsku
25.11.2025
Zákon o nadobúdaní nehnuteľností v Dolnom Rakúsku Nadobúdanie poľnohospodárskych a lesných pozemkov v spolkovej krajine Dolné Rakúsko Nadobúdanie vlastníctva poľnohospodárskych a lesných pozemkov v Dolnom Rakúsku v zásade podlieha schváleniu. …
Zákon o prevode nehnuteľností Horné Rakúsko
25.11.2025 | Právo nehnuteľností
Zákon o prevode nehnuteľností Horné Rakúsko Zelený prevod nehnuteľností v spolkovej krajine Horné Rakúsko Nadobudnutie vlastníctva poľnohospodárskych a lesných pozemkov v Hornom Rakúsku v zásade podlieha schváleniu. Z tohto nariadenia …
Zákon o prevode nehnuteľností v Salzburgu
25.11.2025
Zákon o prevode nehnuteľností v Salzburgu Salzburg od 1. 3. 2023 Prechodné ustanovenia Od 1. 3. 2023 platia v Salzburgu nové predpisy o prevode nehnuteľností. Ako prechodné pravidlá sa však …
