Obrada ugovora o escrowu

Ugovor o escrowu igra važnu ulogu u obradi ugovora o nekretninama. Za preuzimanje ugovora o escrowu sklapa se ugovor o escrowu u kojem su točno regulirana prava i obveze skrbnika. Skrbnik upravlja dogovorenom kupovnom cijenom, u skladu s modalitetima utvrđenim u sporazumu o escrowu između stranaka. Ovaj postupak osigurava maksimalnu sigurnost ugovornim stranama, čak i u slučaju poništenja pravnog posla.

Preuzimanje ugovora o escrowu mora se odmah prijaviti odvjetničkoj komori od strane angažiranih odvjetnica/odvjetnika, čime se osigurava pravilan postupak s povjerenim novcem.

Preuzimanje ugovora o escrowu

Ugovor o escrowu sklapa se pisanim putem između svih stranaka.

Odvjetnik je dužan otvoriti poseban račun „prema uvjetima poslovanja za anderkonte odvjetnika“. Skrbnik može raspolagati s ovog računa samo u skladu s nalogom za raspolaganje računom koji su potpisale sve stranke. Skrbnik je dužan odmah obavijestiti nalogodavce o svim kretanjima na računu.

Prednosti ugovora o escrowu

Ugovor o escrowu prvenstveno služi za osiguranje kupca i prodavatelja. Prodavatelj zna da je kupovna cijena položena kod skrbnika i da je isplata kupovne cijene osigurana. Kupac ima sigurnost da će se isplata kupovne cijene izvršiti tek kada se ispune obveze navedene u sporazumu o escrowu, kao što je uknjižba kupca u zemljišne knjige.