Burgenlandi maatehingute seadus
Põllumajandus- ja metsamaa tehingud Burgenlandi liidumaal
Põllumajandus- ja metsamaa kinnistute omandamine Burgenlandi liidumaal on põhimõtteliselt loakohustuslik.
Sellest on erandiks:
- Omandamine sugulaste vahel
- Omandamine endiste abikaasade vahel
- Omandamine kaasomanike vahel
- Erandid kinnisvarajaotusseaduse §§ 13 ja 15 sätetest
- Omandamine teenib avalikke huve (ühistransport, vee-ehitised,..) ja pädev asutus on seda juba kinnitanud.
- Õigustehingud, mis on sõlmitud agraarmenetluse käigus, või kui põllumajandusamet on otsusega tuvastanud, et õigustehing on vahetult vajalik maakorralduse läbiviimiseks.
- Omandamine kaevandamise eesmärgil (võimalikud ohutusmeetmed)
- Omandamine kinnistutele, mille pindala on alla 2000 m² ja mis on ette nähtud ainult aiapidamiseks.
- Omandamine kinnistutele, mille pindala on alla 2000 m², mis moodustavad ehitusmaaga ruumilise ja majandusliku terviku ning omandatakse koos. Põllumajandus- ja metsamaa kinnistu väärtus peab olema oluliselt madalam ehitusmaa väärtusest.
Ehitusmaa tehingud Burgenlandi liidumaal
Ehitusmaa omandamine Burgenlandi liidumaal on reserveeritud omavalitsustes deklareerimiskohustuslik. See tähendab, et tuleb esitada kirjalik deklaratsioon vallavalitsusele või pädevale maatehingute ametile. See deklaratsioon peab sisaldama:
- Ehitusmaad ei kasutata vaba aja veetmise elukohana.
- Omandaja on Austria kodanik või EL/EMP kodanik (kohaliku elaniku deklaratsioon)
- Ostja on teadlik õigusvastase kasutamise tagajärgedest.
Reserveeritud omavalitsus on omavalitsus, kus vaba aja veetmise elukohtade arv on eriti suur võrreldes ülejäänud omavalitsustega Burgenlandi liidumaal.
Siiski on ka erandeid deklareerimiskohustusest:
- Omandamine sugulaste vahel
- Omandamine endiste abikaasade vahel
- Omandamine kaasomanike vahel
- Erandid kinnisvarajaotusseaduse §§ 13 ja 15 sätetest
- Omandamine teenib avalikke huve (ühistransport, vee-ehitised,..) ja pädev asutus on seda juba kinnitanud.
Välismaalaste omandamine Burgenlandi liidumaal
Omandamine Burgenlandi liidumaal on välismaalastele põhimõtteliselt loakohustuslik. Maatehingute ameti loa saamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- Riiklikke poliitilisi huve ei tohi kahjustada.
- Omandamisel peab olema liidumaa või omavalitsuse rahvamajanduslik, majanduslik, sotsiaalne või kultuuriline huvi.
- Omandaja peab olema Austrias seaduslikult viibinud vähemalt 10 aastat.
Siiski on ka erandeid maatehingute ameti loakohustusest:
- Kinnistu omandamine sugulaste vahel loetakse erandiks.
- Samuti on erandiks omandamine endiste abikaasade või registreeritud partnerite vahel.
- Omandamine kaasomanike poolt.
- või on võrdsustatud kohalike kodanikega (nagu näiteks EL-i kodanik) – loakohustus langeb seega ära.
